福州新店东片区调整规划，取消一幅住宅用地

福州市自规局日前公示了一则最新的控规调整草案，涉及晋安新店东片区罗汉山地铁站周边地块。根据草案，该地块原本规划为住宅用地，但经过研究审议后，决定取消这一规划，改为商业（酒店）用地。同时，还对王厝路北侧的原体育用地和商服用地进行了用途置换。

这一调整涉及的地块位于玄南岭路东侧、王厝路北侧，地理位置优越。根据规划，新店东片区是福州市2023年最大的城中村改造项目之一，临近福州火车站和三环快速路，交通便捷。片区内设有地铁1号线罗汉山站，教育配套也相对完善，有西园小学、教院二附中、晋六小等学校。

据了解，新店东片区规划了10幅宅地和2幅商业商务用地，总面积约482.9亩。目前已成功出让了5幅宅地，总面积约223.6亩，包括商品房用地和安置房用地。然而，仍有超过200亩的住宅用地储备，并对外招商推介中。

而此次调整涉及的J-3-1地块和相邻的I-3-1地块在去年曾进行过两次拍卖，但因出让条件调整而取消。今年3月，该地块进行了第二次拍卖，但仍未能找到买家。因此，决定取消J-3-1地块的住宅用途，改为商业（含酒店）用地。

此外，王厝路北侧的J-17/J-02两幅商业商务用地也经历了两次拍卖未果的情况，今年第二次起拍价甚至下降了约6成，仍未能顺利出让。因此，决定将部分地块与西侧的体育用地进行置换调整。

福州新店东片区进行了一次规划调整，取消了一幅住宅用地，改为商业（酒店）用地。这一调整将进一步推动该片区的城中村改造项目，并为未来的发展提供更多商业机会。

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