2025年1月全国新房交易开局良好，市场信心增强

总体情况

根据最新数据，2025年1月全国50个重点城市新建商品住宅成交面积为1000万平方米，环比减少47%，同比减少11%。尽管受到春节假期影响，环同比指标出现下滑，但与去年春节月份相比，交易面积增长了56%。一些高性价比的项目在1月份保持活跃态势，房企推出了较多的优惠政策，市场反馈积极。

城市分类

根据城市分类，今年1月份全国50个一、二、三四线城市新建商品住宅成交面积环比增速分别为-48%、-49%和-44%。虽然出现波动，但考虑到春节因素，市场交易活跃态势将延续，并将呈现出积极的环比走势。同比增速方面，三类城市同比增速分别为-1%、-4%和-28%，对比去年2月份的数据，同比增速分别为159%、65%和13%。

重点城市分析

根据22个一二线重点城市的数据，有12个城市为同比正增长态势，表现最好的是深圳市场。深圳市场数据显示，龙华和宝安两区的新房交易表现不错，与限购等政策放松有关。杭州和成都市场也有良好的表现，特点是产业资源丰富，且具有可达性较高的轨交站点。

结论趋势

市场复苏态势积极向好，政策效益积极释放，市场指标保持稳定和持续性的改善。根据各重点城市的楼盘项目分析，市场向好的同时也有分化的情况。因此，2025年可适当增强轨交配套的支持力度，适当收购一些项目充当保障房，加快去库存的同时促进房源结构的调整。

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