商品房质量保证书的用处

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-04-04 16:00:53

商品房质量保证书是有关规定要求房地产去按照商品房买卖合同的规定，去为购房者提供的一种商品房使用手册，商品房质量保证书应当包括商品房使用说明书和质量保证书。同时规定商品房使用说明书应当载明房屋平面布局、结构、附属设备、详细的房屋结构图(注明房屋承重结构)以及其他有关安全合理使用房屋的注意事项。

以上就是有关规定中对商品房质量保证书的释义。

商品房质量保证书

商品房质量保证书应当载明保修单位、保修范围、保修期限、保修责任以及损害赔偿等内容。

房地产开发企业应当做好商品房售后服务工作,并按照商品房质量保证书的约定对所售商品房承担质量保修责任.

其目地也就在规定年限房子是正常情况下出了问题.开发商是要付责任的.

商品房质量保证书买房必不可少

一、质量等级

核定单位：陕西省质量监督检测站

二、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修

三、抗震设防烈度：八度

四、正常使用情况下各部位、部件保修内容及保修期

1、屋面防水：三年。

2、厨房和卫生间地面及管道渗漏：一年。

3、墙面、顶棚摸灰层脱落：一年。

4、地面空鼓开裂、大面积起砂：一年。

5、门窗翘裂、五金件损坏：一年。

6、管道堵塞：两个月。

7、供热系统和设备：一个采暖期。

8、电器线路：一年。

五、开发商对所售房地产担保的质量保证可委托物业管理部门负责实施六、用户根据合同规定的交付状态，对有关房地产质量等级、设备设施的正常运行履行验收。用户验收后自行添置、改动的设备、设施，由用户自行承担维修责任七、保修期从竣工验收的房产交付用户使用之日计算(国家另有规定的按国家规定执行)

上面就是有关规定中对商品房质量保证书中包含质量的一些规定，这也是交房时开发商依据规定要给购房者的保证书，是房屋质量后续服务的保证，就像我们买电器时一样。相当于对电器的保修及售后服务。