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土地证办理流程与土地过户费用

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2014-04-08

通过一些了解,发现很多朋友多土地证办理流程与土地过户费用的多少还是会有一些了解不清晰的方面,本文集合全面的土地证办理流程与土地过户费用方面的资讯来帮助大家解开相关问题中不熟悉、不透彻、充满疑惑的的地方,希望能够对大家有所帮助。

土地证办理流程

1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

土地证过户的费用是多少

1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费;

2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。

集体土地证过户费用是多少

1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第1次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)

3、6元/平方米的手续费(房管局收)

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

5、公证费较高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。

以上就为大家详细解答了关于土地证办理流程与土地过户费用方面的问题,希望能对大家有很大的帮助,充分清晰、明确的了解关于土地证办理流程是怎样的以及在土地过户费用方面能够更加清楚。


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