.png)
晋安约27500元/平米
品牌开发商地铁4号线小户型
优惠开盘在即！ 主推73㎡精致三房
找新房
决定房间采光状况的因素很多，直接的因素便是房间的朝向和前后建筑的高度、楼间距，其次是房子的户型、格局等。到底购房者在看房子的时候怎么判断一套房子采光情况的好坏？看采光并不意味着看光照时间，什么时候看房子才能真正看明白发房子的采光情况？一个采光好的房屋能在很大程度上提高房屋整体观感，人的心情也会变好，如果采光不好的话，会有种阴森黑暗的感觉，所以在购房的时候，购房者要怎么判断户型的采光好坏呢？
一、怎么判断户型的采光好坏呢？
1．看楼间距
楼间距是指两栋或多栋相邻楼梯外墙之间的距离，通俗来说义就是两栋楼之间的距离，如果房屋过于密集的话，影响了光线的进入，自然采光就不会好了。对于没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理。
如果间距过小则采光一定会受一些影响。对于入住的项目，大家在选房时需注意一下早上几点阳光可以照进房间，下午几点阳光离开，住宅每户至少有一个居室能获得冬至日满窗日照不少于1*。
2．看房屋朝向
大多数人都知道的是朝南的房子较好，东南向较好、西南向次之，西向再次，北向*差。
所以较好客厅是朝南的，因为客厅是家里较大的区域，也是家庭人员*密集的区域，客人来了留下*深印象的也是客厅，因此客厅采光好极其重要。较好主卧也是南向的，主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧能保证日常生活的采光。
对于购房者的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为优选，因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。
3．楼层高度
通常来说，楼层越高，房价就越贵，这不是没有原因的，楼层越高的房子受到的遮挡就越少，光线照射更充分。但其实中部的楼层是受欢迎的，楼层采光好，周围遮挡物较少，不影响通风也不影响视野，受到光照也比较合理。
过低的楼层都容易出现采光差、日照不足、通风效果不佳等问题，而过高的房子虽然日照充足，但会出现严重的光污染，属于过犹不及的情况。
4．房屋面宽与进深
房屋面宽与进深指的是一套房子，或者一间居室，东西墙之间的宽度；进深，就是一套房子，或者一间居室南北墙之间的距离。
一般来讲，面宽越大、进深越小的房子采光越好；而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想，因为假如客厅和餐厅连在一起，那么进深就会太长，光线的照射区域又有限，可能变得黑漆漆的，白天也需要开灯，否则就看不清。
所以买住宅时要学会挑选进深和面宽，进深和面宽的黄金比例为6：4，即进深如果是6米，面宽如果是4米，就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。
二、哪些户型一看采光就不好？
1．楼间距太小
楼间距小了，影响采光，并且在楼间距不佳的情况下，住的越低光线越差。
2．阳台面积过小
阳台面积过小会影响室内采光，尤其是客厅内的阳台，如果太小了会造成光线暗淡。
3．客厅不朝南
客厅朝南采光好，光照充足不潮湿，冬天暖和。
4．卧室多朝北
抛开较好的全南户型不谈，卧室的布置应该是尽量朝南。如果是南北通透的房子，北卧较好只有1个。
5．暗厨暗卫设计
如果厨房和卫生间的的光线过暗，气味会很大，容易引起健康问题。
三、采光≠光照
采光可分为直接采光和间接采光。
直接采光指采光窗户直接向外开设，光照只是采光中的一部分来源；
间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊（超向室内）、直接采光的厅、厨房等开设，有的厨房、厅、卫生间利用小天井采光，采光效果如同间接采光。
采光问题可以说是影响房屋的*重要的一个因素了，如果没有挑选好，那可能就要面临白天也如夜晚的情况了，这都是会影响居住品质的，所以购房者在挑选房屋时，要从多个方面感受房屋的采光情况，尽可能选择光线好的房屋。
这样集聚标杆商业、交通枢纽、医疗健康、休闲配套等强势资源的东二环，其价值早已不容置疑。宜居指数爆表，令人欢呼雀跃，让人眼红心热。
区位介绍图
继东二环泰禾开业以来，东二环版块项目就持续火热，深受购房者的青睐，近期东二环再推热盘——首开中庚·香开连天，接下来小编就带你来一探究竟！！！
香开连天售楼部内 人气沸腾
香开连天售楼部内 人气沸腾
香开连天售楼部内 人气沸腾
4号线+纵横路网 速达全城
首开中庚·香开连天，坐落于东二环化工路和东山路交汇处，毗邻福兴大道、前横路等城市主干道，快速连接二环、三环。社区紧靠两大公交站点，20余条公交路线交织往来。
区位图
距离规划建设中的地铁4号线化工路站约350米，未来4号线可与地铁1、2、3、5、6号线换乘，加上化工路连接二环、三环，出行无忧，政府斥巨资改造后的化工路将是双向8车道，全程无红绿灯的超级大道，主要连通各大高速，让您快速通达连江、长乐等福州八县，直上机场高速，40*可以到长乐国际机场，连通全国。
4号线路况图
随着周边路段改造完成后，东二环泰禾在福州的核心地位将更加凸显，首开中庚·香开连天所占据的二环以东这一城市咽喉要道将成为福州比较具有利润、吸纳力和核心辐射力的*版图所在。
香开连天效果图
首开&中庚品牌 区域的标杆力作
首开中庚香开连天是由首开集团和中庚集团在福州联合开发的的第7个项目，如香开观海，香开长龙，香开新城等，无一不是区域的标杆力作。
香开长龙
香开新城
首开集团是来自北京的国有上市企业，是中国*早成立的房地产企业之一，具有35年的房地产开发经验，连续12年蝉联全国百强房企综合实力前十，2008年首开建设奥运村、国家体育馆等,以奥运场馆建设者的身份,享誉全球。
中庚·喜来登酒店
中庚集团是福建十大地产品牌公司之一，也是“中国房地产开发实力企业50强”，20年来扎根福州,发展全国。联手喜达屋集团打造福州*顶级超五星中庚·喜来登酒店，是公认福州目前较高端的酒店，也是当之无愧的南江滨的新坐标。作为本土的实力开发商，多个坐标项目无不深入人心。
周边配套 畅想舒适健康生活
项目位于东二*生活圈核心地段，片区的商业体量目前高达33万㎡,开车2*就能到达福州目前较大的城市商业综合体---东二环泰禾广场,包含有12万平综合购物商场、五☆级洲际酒店和影视休闲*、高档美食城等，满足休闲娱乐购物一体的需求。
东二环泰禾广场实景图
片区内未来还将有瑞典家居品牌——宜家入驻，利好不断，高品质业配套持续加入片区整体生活品质实现阶级跳跃也聚变区域财富新格局
宜家家居
距离项目西侧5公里不到就是福建省第2人民医院二化分院,是一所中西医结合综合性医院,往南开车10*就到前三名医院福建肿瘤医院，同时项目的北面未来规划有福建省较大的前三名儿童医院，完善的医疗配套为您和家人的健康保驾护航。
第2人民医院二化分院
福建肿瘤医院
福建省儿童医院效果图
项目所在的晋安区森林覆盖率达到66%以上,是福州五城区之首,西侧为区域内主要的核心景观带---牛岗山公园和规划建设中的东湖公园，这项目步行过去仅需15*。
牛岗山公园
金鸡山公园
鼓山风景区
除此之外距离项目5公里处有金鸡山公园,也是福州少有的山野情趣浓郁的风景区,负离子浓度高,空气清新,项目还紧邻福州名胜风景区---鼓山风景区。
户型赏析 全明星户型
“同等面积，多一房”的独特产品卖点，俘获一众芳心。首开中庚·香开连天为精装房，即可拎包入住，为你节省时间与精力，均价约为32000元/平米，项目主推73㎡~114㎡全明星户型。
73㎡三室两厅一卫
布局紧凑实用，尽享自我天地，明亮主卧，
阳光清风不请自来
餐厅厨房相连，径直品品位甜美
73㎡三室两厅一卫
112㎡四室两厅两卫
两卧朝南，够宽敞、够明亮
四室格局，既允许一家人共享天伦之乐
也能兼顾个人的独处空间
112㎡四室两厅两卫
样板间
样板间
样板间
样板间
无需预约，滴滴一键看房
正在组团砍价，成团通知您
3072人正在热聊楼市
你可以按区域查找福州新房、二手房，也可以按区域查询福州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
Copyright © 2024 jiwu.com 深圳市吉屋网络技术有限公司 ALL Rights Reserved
ICP备案(粤ICP备11045667号)|增值电信业务经营许可证|房地产经纪机构备案|工商网监|中国电子认证服务产业联盟|粤公网安备 44030502001914号 
