- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
福州物业收费有变化
福州物业收费的浮动空间较大,最高可达到10元/㎡。最近,万科澜悦花园A区、C区和阳光城悠澜郡一区、二区的业主们因为难以承受每平米2.98元的物业费,对物业公司提出了质疑,并要求适当降低物业费负担。
根据福建省发展和改革委员会发布的《福建省政府定价的经营服务性收费目录清单》,保障房物业收费标准为0.5-4.6元/㎡。这意味着2.98元/㎡的物业费并未超出标准范围。然而,近10倍的浮动空间使得物业费的合理定价变得困难。
保障房物业收费合理性引发争议
万科澜悦花园A区、C区和阳光城悠澜郡一区、二区的业主们表示,这些安置户大多是棚户区里的中低收入群体和无业人员,收入有限。每月物业费加上水电公摊费接近4元/㎡,对于一套100㎡的安置房来说,每年需要支付近5000元的物业费。相比之下,市场上的统建安置房小区的物业费约为1.2元/㎡左右,因此业主们对万科澜悦花园A区、C区和阳光城悠澜郡一区、二区的物业费感到不满。
福州商品房物业费定价存在较大差异
相对于保障房物业费的0.5-4.6元/㎡的浮动空间,福州的商品房物业费定价基本上按照市场调节价进行,但价格差异较大。据网友爆料,南江滨某外滩项目的物业费为10元/㎡,福州龙庭路某小区为9.9元/㎡,鼓楼金茂某项目为4.3元/㎡,而保利西湖某项目为3元/㎡。