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找新房
买房是一件大事，而且也是一件让人自豪的事，很多人买房都是在选择一生的住所，所以大家在买房子之前一定要做好功课，尤其对新手来说，由于没有购房经验，对于购房的相关知识也不太了解，所以有很多事项都需要注意，我们不光是要关注房子质量、口碑等问题。 如果是按揭买房，贷款这个步骤也是非常要注意的。现在就来看看新手买房需要注意哪些问题？
明确目标
买房不能够盲目的选择，大家一定要有明确的目的，想好自己需要为什么买房，应该买什么样的房子。
前期准备
一、确定买房目标
根据自己的实际情况来看自己需要购买的是什么样的楼盘，更关注的是楼盘的价格、位置还是环境等等，以此来确定适合自己的楼盘。
二、学习买房常识
房屋的买卖其实需要涉及到的金额是非常大的，可以说购房是一个比较专业的行为，所以大家在买房之前对于一些买房常识必须要有了解。
三、积累买房*款
如果大家手头的资金不足以支付房子的全部价款，是可以进行分期付款的，但是分期付款也要先支付房子的*款，所以大家要积累买房*款。有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的*。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。较好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。 这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率！银行流水账是需要你贷款月供的两倍！有的银行超过5000要流水账。 有的是不管多少都要。
四、筛选买房范围
选择适合自己的楼盘——购房量力而行。
五、购房费用的了解
在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的。
看房注意事项
一、在挑选房屋的时候首先要了解开发商背景和资质
选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面都会有更好的保障。网上可以直接搜索这个楼盘怎么样，或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子！甚至有的还有视频曝光的。 比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子！
二、社区周边的大环境和配套
其实市政的发展方向直接影响楼盘的*，而且如果周边的配套设施完善的话，大家的出行、生活、起居等都会更加的方便。
三、社区内部规划
首先大家要看社区内设施的位置对所选房屋是否有影响。其次，楼宇的部署也是大家要关注的问题，看楼盘是否还有再建的可能，楼间距是否合适，对于采光是否有影响。
四、其他
例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
五、看五证
此外，大家一定要看开发商是否具备“五证”，只有“五证”齐全才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。
大家要注意五证不全的房子，有可能出现钱房两空的情况。所以一定要注意查验五证，较好查验原件，因为复印件比较容易做手脚。
签合同注意事项
一、尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同
买房的时候根本没时间去看合同， 因为合同有很厚的一本。 如果一个个字去看。 可能很少人有这种耐心，所以很容易贝开发商钻空子。找买过房子的朋友一起去。 这样可以找着核心看。 也避免一个人紧张。
二、退房协议要看仔细
在买房贷款下发过程中， 有的时候会出现很多争议，而且特别是购买期房，在房屋建设当中也会出现很多问题。 所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的！
三、交房标准、交房时间需要看仔细
交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方， 因为这是作为以后收房的*重要的依据！ 而且还需要看看交房时间如果超过，开发商会做出什么赔偿。
四、赠送面积的猫腻
有的房子会以赠送面积做销售卖点！ 可是有的人收房的时候就发现 实际面积比宣传的时候要小很多。例如开发商说是赠送19平，加上原有的104。总共面积就有123平！ 除开公摊*少也有100多平！！可是实地测量只有85平。 然后合同上面有出现了赠送的猫腻！这种时候就等于有理都说不清了。 所以有赠送的一定要看清合同怎么写的。有利于以后维权！！
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