福州楼市上周成交情况分析，闽侯楼市成交量暴涨202%

来源：吉屋网发布时间：2022-06-22 09:11:26

买房看房了解资讯到吉屋，随着楼市调控不断加深，福建多地都陆续加大了楼市利好措施，譬如前段时间闽侯推出的购房新政和人才补贴政策以及首套房利率降低和公积金额度增加等等。那么在这些利好不断释放之后，福州楼市上周的成交情况又究竟如何呢？一起来看看详情吧。

闽侯楼市成交量暴涨202%

根据上周网签数据来看，福州五区楼市成交回升显著。普通住宅上周成交245套，环比上涨21%，成交面积达26748㎡，环比上涨20%。而成交均价则是量价齐涨，环比上涨2%，达到28661元/㎡。

在其他类型房产中，除了别墅的成交均价和商业的成交面积出现环比下跌，剩下的都呈现上涨飘红状态，其中SOHO的成交数据全面上涨，且成交套数和面积上涨近一半。总体来看，上周五区的普通住宅、别墅、SOHO的交易市场火热，商业市场比较遇冷。

闽侯方面，上周楼市成交情况较为喜人。普通住宅成交144套，环比暴涨177%，成交面积达13927㎡，环比暴涨202%，不过成交均价却环比下跌11%，仅为12913元/㎡。这很难不让人联想到成交量的上涨是通过以价换量的方式获得的。

至于其他类型房产，相比上个周期的0成交，上周终于成交2套，而商业上周的成交套数和面积分别环比上涨20%和190%，而成交均价环比跌幅超40%，跌幅显著。SOHO则是量跌价涨，表现平平。

晋安东二环楼盘连续夺冠

上周五区+闽侯共计88个普通住宅项目成交，在成交榜TOP10中，仓山、闽侯占据3席，表现较好，而榜首则依旧是来上次的冠军榕发悦乐郡 一键拨号。

榕发悦乐郡位于晋安区网红东二环板块，在开盘当天就有着不错的去化表现，上周则是继续发力共成交39套，且从成交的面积来看，主打的是改善大户型，3.5万/㎡的成交均价在东二环也算是平均水平。

榜二则是来自闽侯的中铁城江督府一键拨号 ，这也是榜单上的常客了，不得不说该楼盘的体量还是蛮大的。值得一提的是上周闽侯成交量的大涨还是得益于该楼盘的集中备案，而政策的影响暂未显现出来。

榜三的榕心锦江位于福州闽侯甘蔗滨江西大道，由闽侯融光房地产开发有限公司精心打造，共787户，毛坯交房，绿化率达35%，1.4万/㎡的成交均价也吸引了不少购房族。

新政效果仍待观察

总的来说，上周五区量价齐涨，成交量较上个周期小幅上涨，成交主力依旧为榕发悦乐郡，成交均价受其影响环比小幅上涨，

上周是闽侯推出购房新政的第二周，新房成交便迎来激增，成交量环比大幅上涨，但究其原因，主要是由于中铁城江督府集中备案，而政策的影响还暂时未作用出来，甚至说个别项目成交量甚至有些降低。后续新政的实际影响如何，还是有待时间观察。

天气逐渐好转，房地产市场也是逐渐回暖，各类补助不断，价格更是折上加折，不给自己来份大礼吗？以上就是福州吉屋小编整理福州楼市上周成交情况分析，闽侯楼市成交量暴涨202%的详细内容了，我们下期再见。

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