中庚香海湾楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：中庚香海湾
楼盘别名：香海世界中庚香海湾（三期）
区域商圈：马尾
物业类型：住宅
参考单价： 11000元/㎡降价通知
产权年限：商业40年
开盘/加推： 2018-01-23 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：马尾雁行江北岸，东至规划道路，西至农田，南至规划路，北至农田发地址到手机
售楼处地址：马尾区琅岐岛国际旅游度假区

建筑规划

交房时间： 2022-09-01
装修情况：毛坯
楼栋总数： 41栋
规划户数： 2722户
占地面积： 154345.9㎡
建筑面积： 398666.83㎡
容积率： 1.7
绿化率： 30.03%
建筑类型：板楼,高层,花园洋房
主力户型： 1室(2) 、 2室(4) 、 3室(10) 、 4室(5) 、独栋(1)
开发公司：福州城开置业有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

FZ许20210072 2021-02-10
FZ许20210071 2021-02-10
<2020>榕房许字第0262号 2020-09-27
2020榕房许字第0079号 2020-04-10
2019榕房许字第0089号 2019-06-14 7#
2019榕房许字第0001号 2019-01-02 8#
2019榕房许字第0002号 2019-01-02
2019榕房许字第0279号 2018-12-29
FZ许20180279 2018-12-29 12# 28#
FZ许20180014 2018-12-28 二期10#楼
2018榕房许字第0147号 2018-08-28
FZ许20180278 2018-01-28 29#
FZ许20170116 2017-11-30 二期8#
FZ许20170080 2017-10-17 二期6# 二期7#
FZ许20170078 2017-09-29 二期3# 二期5#
FZ许20170074 2017-09-20 二期1#
FZ许20170066 2017-08-25 二期2#
FZ许20170027 2017-03-23 17#
FZ许20170012 2017-01-25 16#
FZ许20170002 2017-01-05 13#
FZ许20160171 2016-12-26 15#
FZ许20160130 2016-09-13 12#
FZ许20170050 2016-06-26 18#
FZ许20160029 2016-03-11 11#
FZ许20150394 2015-11-04 10#
FZ许20150368 2015-10-29 1# 3# 5# 6# 7#
FZ许20150373 2015-09-15 9#
FZ许20150372 2015-09-15 2# 8#

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生活配套

物业公司：福建省中庚物业管理有限公司
物业费： 2.15元/㎡/月
车位数：机动车位：2613辆；车位配比：1:0.83
周边配套：
- 交通福州四环路、东部快线均已通车，地铁7号线规划，半**城海生活既成事实。长门特大桥和琅岐特大桥，连接南北两面，串联起福州市区和八县。
- 幼儿园琅岐实验幼儿园
- 中**琅岐实验**、华侨**、琅岐第二中心**、琅岐**、龙山**、金砂**、海屿**、国际双语(规划)、新加坡辅仁国际(**部)、农大东方学院
- 综合商场九龙商业中心，永辉超市，琅岐农贸市场，海青会展中心，**酒店，福建自贸区
- 医院琅岐卫生院、光辉卫生所
- 银行/ATM国有四大银行
- 邮局/快递中国邮政
- 其他香海运动公园、香海湖、红光湖公园、白云山、南山、龙鼓度假村、雁行江湿地公园、雁行江江滨公园、马祖河公园、山水主题牧场(规划)、农牧主题小镇(规划)、水果采摘园等

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楼盘介绍

项目介绍

中庚香海世界位于福建自贸区琅岐岛通和路南侧，雁行江北侧，占据岛内核心雁行江南北两岸、控江面海，周边交通资源十分优越。琅岐，拥有国家四大利好政策支撑：国家第十四个国家新区、中国第二批自贸区、海上丝绸之路核心区、国家生态旅游岛，是中国四区叠加发展之地。项目分3个地块开发(商住用地)，总计504亩亩，计容总建筑面积84万方。其中一期地块200亩，总建筑面积38万方，规划有高层、叠拼、联排、商业等产品。项目作为琅岐岛首发，还将打造集高端居住、特色商业、五星级酒店、**教育等四大业态于一体的全球海岛度假生活大城。项目周边配套齐全，12个重点项目，助力国际旅游岛腾飞：5.2万方运动公园、26万方商业综合体、闽江口**三甲医院、琅岐环岛路全线贯通、琅岐国际海岛度假综合园、海峡青年交流营地、自贸区建设、高新企业总部、对台经贸区、红光湖生态公园、雁行江滨江公园等12个项目被列入新区启动建设，即将开启大福州家门口海岛度假生活圈。

区位介绍

城开中庚·香海世界位于福建自贸区琅岐岛通和路南侧，雁行江北侧，占据岛内核心雁行江南北两岸、控江面海，周边交通资源十分优越。汲取东方建筑精髓与江南园林神韵，从入门、人院、人园、到人户、人堂，以五进归家的礼序排场，营造出亭台水榭、龙泉观瀑等十大天工景观节点。

规划设计

巧妙的空间设计、方寸之间构建出户户有庭院，家家赏园景的大尺度生活，罕有的约8.6米奢阔面宽。5大露台、**赠送约300m、更有约5.8米挑高地下室，恣意打造双层空间,犒赏人生臻境。

景观特色

超百万方滨海大盘，15**快速接轨东二环（约30Km），中庚潮起东方位于闽江、乌龙江、马江三江汇聚口，三江环绕，一面向

建筑风格

国风别墅。新中式现代平层

项目优势

汲取东方建筑精髓与江南园林神韵，从入门、人院、人园、到人户、人堂，以五进归家的礼序排场，营造出亭台水榭、龙泉观瀑等十大天工景观节点。相同的人总会相逢，左邻右舍出入皆显赫。中庚物业，国家一级物业，摄取中庚聚龙酒店物管服务标准，给予业主尊崇的国宾级礼遇。