西苑新村问答

西苑新村的优点挺多的，从价格上看西苑新村性价比合理，还是很不错的。西苑新村周边配套齐全，并且交通便捷。让西苑新村的业主居家生活都十分方便。另外，西苑新村以人为本的设计理念，也让西苑新村变成一个十分适宜居住的好楼盘。

西苑新村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理西苑新村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的西苑新村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是西苑新村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

西苑新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照西苑新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照西苑新村建筑面积来算的。西苑新村商品住房在销售时，购房者与西苑新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按西苑新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买西苑新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的西苑新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买西苑新村房子时的各项税费 4、仔细考量西苑新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好西苑新村房屋装修及维修费用预算。

西苑新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．西苑新村房屋所有权证原件；4．网上签约的西苑新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交西苑新村交易结算资金托管凭证原件；6西苑新村契税完税或减免税凭证原件；7．西苑新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

西苑新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西苑新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西苑新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西苑新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

西苑新村以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。西苑新村地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以西苑新村买来自住是非常值得的。并且西苑新村环境好，位置佳，升值的空间也很大。

西苑新村是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此西苑新村本身的卫生环境都十分干净。除此之外，西苑新村拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个西苑新村的环境卫生。所以，西苑新村里面的卫生很干净。

西苑新村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而西苑新村也拥有专业的物业管理团队，负责西苑新村居住环境的卫生与安全。因此，在西苑新村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

西苑新村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对西苑新村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对西苑新村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在西苑新村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。