贸盛大厦问答

贸盛大厦不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。贸盛大厦周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到贸盛大厦的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

贸盛大厦停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，贸盛大厦规划的车位也是非常符合标准要求的，因此贸盛大厦停车不难。如果遇到停车难的问题，也有贸盛大厦的物业快速协调。

贸盛大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与贸盛大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当贸盛大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该贸盛大厦建筑面积加倍计算。

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要判断贸盛大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、贸盛大厦区域自然环境评估；2、贸盛大厦周边生活环境评估；3、贸盛大厦建筑质量评估；4、贸盛大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、贸盛大厦室内配套设施、设备评估；6、贸盛大厦物业管理服务质量评估。

贸盛大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理贸盛大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的贸盛大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是贸盛大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

贸盛大厦的房子出租需要注意：第一，对贸盛大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租贸盛大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，贸盛大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付贸盛大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

贸盛大厦二手房交易注意事项有1、进行贸盛大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订贸盛大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明贸盛大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买贸盛大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

贸盛大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且贸盛大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外贸盛大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以贸盛大厦的规划是非常合理的。

贸盛大厦的房价是10619元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且贸盛大厦地处马尾港口路25号，这里的区位优势也是比较明显，贸盛大厦日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。