爱警园问答

福州爱警园二手房价格约为23529元/平米。爱警园二手房是板楼类型，房屋产权70，福州爱警园二手房地址：晋安五四北秀峰路12号。

爱警园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、爱警园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买爱警园之前一定要先看五证是否齐全。

爱警园的优点挺多的，从价格上看爱警园性价比合理，还是很不错的。爱警园周边配套齐全，并且交通便捷。让爱警园的业主居家生活都十分方便。另外，爱警园以人为本的设计理念，也让爱警园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

爱警园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照爱警园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照爱警园建筑面积来算的。爱警园商品住房在销售时，购房者与爱警园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按爱警园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

爱警园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的爱警园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的爱警园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

爱警园二手房交易注意事项有1、进行爱警园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订爱警园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明爱警园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买爱警园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

爱警园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。爱警园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。爱警园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。爱警园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

爱警园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而爱警园也拥有专业的物业管理团队，负责爱警园居住环境的卫生与安全。因此，在爱警园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前爱警园的绿化率达20.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.5，还是比较低的，适合居住。不过要是对爱警园的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，爱警园的地址在晋安五四北秀峰路12号，位置十分好找。

爱警园是不少年轻夫妻的选择，目前价位在23529元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99041。