古城花苑问答

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福州古城花苑二手房价格约为22953元/平米。古城花苑二手房是板楼类型，房屋产权70，福州古城花苑二手房地址：晋安福飞北路438号。

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古城花苑位于晋安福飞北路438号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，古城花苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：古城花苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于古城花苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看古城花苑回款速度的要求。基本上来说，古城花苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

古城花苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照古城花苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照古城花苑建筑面积来算的。古城花苑商品住房在销售时，购房者与古城花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按古城花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买古城花苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的古城花苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买古城花苑房子时的各项税费 4、仔细考量古城花苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好古城花苑房屋装修及维修费用预算。

古城花苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且古城花苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买古城花苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

古城花苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且古城花苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，古城花苑地处位置是非常好的。

古城花苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。古城花苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让古城花苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。