闽奥花园问答

闽奥花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在闽奥花园很方便。除此之外，闽奥花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。闽奥花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

闽奥花园暂无明显缺点。闽奥花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且闽奥花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个闽奥花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

闽奥花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般闽奥花园多层的公摊为5%-10%，闽奥花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，闽奥花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买闽奥花园房子的情况来算一下。

闽奥花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对闽奥花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理闽奥花园房地产权证，闽奥花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，闽奥花园房子还是不属于买房者所有。

买闽奥花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的闽奥花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买闽奥花园房子时的各项税费 4、仔细考量闽奥花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好闽奥花园房屋装修及维修费用预算。

闽奥花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。闽奥花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。闽奥花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。闽奥花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

闽奥花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且闽奥花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买闽奥花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

闽奥花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且闽奥花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让闽奥花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说闽奥花园不容易贬值。

闽奥花园选在晋安-福新中路-闽奥花园建成，这片区域的治安不错，目前由暂无数据管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买闽奥花园的话，可安心购买。

闽奥花园目前的价格为19529元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，闽奥花园共有1栋，一共有暂无资料，房源不多，要买就赶紧。