锦绣家园南区问答

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锦绣家园南区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与锦绣家园南区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当锦绣家园南区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该锦绣家园南区建筑面积加倍计算。

锦绣家园南区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦绣家园南区多层的公摊为5%-10%，锦绣家园南区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦绣家园南区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦绣家园南区房子的情况来算一下。

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购买锦绣家园南区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买锦绣家园南区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购锦绣家园南区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与锦绣家园南区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明锦绣家园南区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买锦绣家园南区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的锦绣家园南区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买锦绣家园南区房子时的各项税费 4、仔细考量锦绣家园南区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好锦绣家园南区房屋装修及维修费用预算。

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