世茂帝封江成为福州城市脊梁的“压轴大戏”！

帝封江，承载着一代代福州人的文化和精神。

世茂福州帝封江是撑起福州城市脊梁的“压 轴大戏”。项目位于福州市区南台岛，处南部交通枢纽板块、属南部门户位置。未来帝封江这朵水上茉莉，将全面激活福州文化主轴。

项目依托绿化景观轴线和滨水廊道景观交汇的得天独厚休闲生态资源，在见证了福州开放的历史文化延续过程的同时，因地制宜，在帝封江畔，打造一个生态宜居的花园城市，开启福州滨水人居的新典范。

南区：汲取江景资源，一线江景，尽收眼底

北区：打造内部庭院，静谧安享社区仪式感

项目旨在打造**多维复合、**复古时尚的商业街，福州水上的三坊七巷，乌龙江畔的清新茉莉。多点复合布局，多元互动，一体化打造福州**美城市客厅。

福州是中国船政文化的发祥地，福州“船政”文化传递着福州砺志进取、博采众长、勇于创新、追求**的进取精神。

“甲板”概念象征着乘风破浪的精神图腾，也是观景、社交的重要载体。提取皇 家游轮功能业态，打造乌龙江畔的极致艺术空间。

地块东侧拥有百亩茉莉花生态公园，南侧拥有延绵不断的乌龙江景，地块内部有贯穿东西的河道休闲景观，地块自然资源得天独厚。基于这样的生态环境，我们致力于在此打造一个生态宜居的花园城市。

总体上，以多层建筑为主。在两个地铁站点周边适当提高开发强度，高度为50米；中部水岸以低强度开发为主，高度18-24米之间。片区规划以多层为主，打造平缓而富有变化的天际线。

地块坐拥河景风光，水道纵横，景观优美。南侧地块紧邻乌龙江，面朝江景，景观极 佳。东倚茉莉花公园，景观视线** 优。

片区内规划有养老、体育、商业、商务、住宅等多种业态，并且地铁4、5号线途经地块内，因此我们致力于在福州城市的南端打造一个便捷的，复合型的居住组团。

根据地块的整体走向，在内部规划中考虑到人们置身其中时的观景体验，结合城市天然绿色景观，设计了连续通畅的景观视线通廊，增强居住者的居住体验。

地块本着以人为本的人文精神，打造优美、舒适、连续的人性化空间，使居住其中的人们体验到细致而深入的慢行体验。打造具有生活和休憩氛围一体的慢行空间系统。

为适应福州气候特点的户型产品，户型注重和景观资源的结合，南向均设置超宽观景阳台，充分汲取南侧江景资源。打造舒适型的改善产品，提升居住幸福感。

住宅立面采用尊贵典雅的大都会风格，取用经典的立面比例，细节精致典雅。材料选择淡雅的米白色石材和涂料，同时搭配咖色，稳重典雅。

世茂福州帝封江，帝封江畔

与三坊七巷为首的老城遥相呼应

构筑福州城市脊梁的“压 轴大戏”

帝封江这朵水上茉莉，将全面激活福州文化主轴

开启福州滨水人居的新典范