保利阅江台年底开盘，限价18943元/㎡！

2021/12/28 16:50

保利阅江台位于闽侯县上街镇候官大道，闽侯第六**东南侧，处于上街侯官片区内。

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保利阅江台所处区位

作为近年，闽侯新城开发主要区域之一，上街候官板块周边已出台了多项规划方案，如该盘东北侧的省委党校，已竣工投入使用。同时，随着党校的落成周边道路规划已在加紧建设之中，如周边在建的乌龙江大道，候官大道，国宾大道延伸路段，在未来将该区域与大学城、高新区、南屿及市区联通。

该片区东北角还将规划闽侯三桥，该桥不仅将打通上街候官板块与荆溪甘蔗的道路连接，还将进一步缩短该片区与福州鼓楼中心区的距离。总体而言，虽然该盘目前尚且一般，但随着未来整体规划的逐步落地，该社区周边配套亦将会逐步完善，未来可期。

那么，保利阅江台自身情况如何？据目前公开的信息可知，该盘占地面积73.39亩，容积率2.23，绿化率35%，建筑限高80米，其中南地块建筑小于60米。社区分为南北两处地块，各建12栋总高13-20层的小高层住宅。此外，该盘要求南北地块各配建不少于1500平的商业，总体而言，属于纯商社区。

保利阅江台沙盘图

户型上，据置业顾问透露，该盘预计今年年底左右开盘，首期推出A6、B6两栋住宅，为2梯4户，面积段上均为89平三居户型，公摊面积23%。预计2023年年底至2024年年初交付，为毛坯状态。

价格上，由于该盘被要求限价18943元/平，置业顾问认为，该盘预计开盘价在17000-18000元/平范围内。具体情况仍处待定阶段。总得而言，该盘目前的地段短板较为明显，但在道路配套上，建成后的优势明显，且目前该盘存在限价状态，如若看好该盘未来的发展趋势，或为上街候官一带的地缘客群，该盘仍有一定的参考价值。