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保利阅江台楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目亮点
保利远见区域价值，洞察人居迭新需求，匠心打造建面约78-115㎡“阅”字系作品，革新人居体验，央企保利，以强劲的品牌实力、贴心的全龄规划、舒阔的空间尺度，满足焕新人生的质感生活。
区域价值
都市圈门户
福州成为中国第二个获国家发改委正式批复都市圈规划，正加大国家中心城市建设力度，项目所在区域作为大都市圈规划南向西向的重要节点，将发挥着作为都市圈门户与交通枢纽的重要作用，是助推城市空间拓展，书写未来宏图的关键一笔。 
科学城规划
中国东南（福建）范围约104平方公里，将建设为国家东南科技创新中心、智造中心，项目位于科学城规划头部，近邻人工智能小镇（规划中），在“一体两翼”的区位优势下，将构筑吸引高精尖人才、产业的引力场，加速提振城市能级，形成新增长极。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
总投资约25亿元打造的新省委党校，辐射带动周边区域建设提升，社会主义学院（规划中）等相继落址，佐证片区政教中枢价值，项目直面省委党校，共享区域发展红利，承接鼓楼的功能外溢，激活板块价值升维。
配套价值
交通配套：新洪塘大桥主线8车道通车，快速连接仓山区、鼓楼主城区；步行可达地铁2号线上街站，畅达直达仓山、台江区；家门口A1地铁站（规划中）快速抵达福州各商圈；闽侯三桥（规划中）跨江直达五四北CBD，双桥双地铁 ，无红绿灯通达全城；
商业资源：拥享东百永嘉天地、博仕后时代购物广场、梅园上街广场（在建中）三大商圈，满足日常所需。便捷可达仓山万达广场、爱琴海购物公园等醇熟商圈，尽揽繁华。
医疗配套：三甲医院环伺，福建中医药大学附属第三医院、福建医科大学附属协和医院西院、福建省立医院（金山分院），健康护航；
名校环伺：福州大学、农林大学、福建医科大学等13所高校在侧，闽侯六中、上街中心小学、上街侯官小学等优质教育资源环绕； 生态休闲：畅享赤塘山公园、龙台山公园、郊野生态湿地公园、滨江沙滩公园、沙堤公园、农大沙滩公园，丰盈自然美意。
详细配套以评分
小吉点评
闽江源处，与古行政中心侯官，见证福州城悠远历史，项目近邻“两江四岸”规划的“文化溯源与滨江风光带”，与鲤鱼洲国宾馆、江岸别墅群等低密建筑串联成为闽江滨又一高尚生态住区，成就生态舒适的宜居高地。
价值分析
在最具成长性的土地上，抢占未来。保利阅江台落址中国东南（福建）科学城头部，占位文政智慧区，畅享政策红利，近千亿科创投资驱动城市发展加速，配套建设完善升级，区域潜力无限。
以独到的理念关怀，以央企精工品质，保利·阅江台深入探索福州全新生活方式，为城市酝酿理想生活的新篇章
户型分析
楼盘户型
户型分析
79㎡：三房两厅一卫一厨
格局方正，全明通透，三开间朝南；客餐一体化设计；双开间阔尺阳台，盛纳自然与诗意；主卧套房设计，舒适贯穿日常起居。
89㎡：三房两厅一卫一厨
户型方正，南北通透，全明采光，约5.3米瞰景阳台连接客厅、卧室，尽赏四季风光；动静分区，尊重全家庭生活作息。
95㎡：三房两厅两卫一厨
方正通透；约5.3米宽幕瞰景阳台；联通式客厅；套房式主卧，专属盥洗室、衣帽间。
115㎡：四房两厅两卫一厨
方正格局，动静分明，高空间利用率；大尺度套房式主卧，享独立全明盥洗室、衣帽间。
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