国贸榕上不亏为纯改善房，户户端头，全城热销中！

回顾2021年的福州楼市，市场无可避免地出现了两极分化的态势。一边是刚需澎湃，位于城市副中心的小户型，作为大部分年轻人的首置选项，仍然是市场上的主流产品；一边是改善潮涌，追求生活品质的高净值家庭亟需换房，市中心的大户型备受追捧，存量告急。

“改善难“几乎是整个市场的共识，这个层次的客群，考虑的不止是地段、配套、产品、物业，还有如何在城市中，找到属于自己的圈子和生活场，从而完成生活的进阶。二环内的国贸榕上，就属于解渴区域高端改善需求的现象级红盘，首开去化近8成，过半数客户选择一次性付款。能够获得如此之高的市场认可度，国贸榕上究竟有何魅力？

了解市场的人都知道，近一两年来，受中心高房价与土地资源稀缺的制约，市面上的所谓改善产品在地段与户型尺度上往往难以兼得。不少改善客群为了敞阔的居住空间，只得牺牲地段，从原来的二环芯搬到三环边，越换越远；周边虽有较好的商业、医疗、教育等配套规划，但这些都不是短时间内就能起来的，对于有亟待改善需求的人群来说日常生活的体验感还是跟不上的。如果要留在主城芯，就得被迫压缩户型与面积，或是选择有一定年限的二手房，这样的社区大都比较陈旧，公共配套损耗严重，居住体验也是比较差。

国货路周边夜景实拍

改善如此之难，尤其是像国货路这样的老城芯更加明显。深居这一带的老福州人都知道，国货路已经近10年没有出现新盘了。即便预算充裕，希望不离开原来的居住环境，找到一处无论是社区品质、空间规划、物业服务等处处符合心意的改善型人居，也是可遇不可求的。

国贸榕上项目周边王庄商圈夜景实拍

所幸，在2021年，有着34载深厚人居修为的国贸地产，致敬老福州沉淀之所在——国货路，推出全新迭代【上系】产品——国贸榕上。作为二环内、老城芯的上善之地，国货路集粹着一城繁华所在，占有着城市的核心资源。老福州传统的烟火气与当代国际化的生活在此交融并会，营造更国际化的生活质感和更多元优质的生活体验。

更加难能可贵的是，在社区的整体规划上，国贸榕上充分融合国货路在地人群对土地情感记忆的眷顾，以及老福州在榕树下经典生活的延续，以当代家庭中不同年龄层次人群的行为习惯与需求为出发，在社区内打造了艺术休闲氧吧、运动俱乐部、欢乐梦森林、康养书吧+创客书吧四大主题空间。更懂老福州的空间场域打造，与榕树主题公园相得益彰，生活在这里，可以结交志趣相投的朋友，可以陪伴亲密无间的家人，轻松安放各个年龄段的生活愿景。

国贸榕上户型装修示意图

在改善趋于主流的当下，住宅产品更新换代，产品逻辑也发生了变化；在居住尺度上，国贸榕上深深抓住改善客群更加注重的“舒适度”，仅定制建面约142㎡低密花园洋房，从基因上，就将客群锁定在高净值人士，保障了居住尺度以及未来生活圈层的纯粹性。两梯两户规制，户户端头布局，一户私享半层；约14m大面宽兼备功能性和舒适性，约7.6m超级大阳台，户户皆可观景，更符合菁英家庭的生活理念，匹配榕芯人物格局。

 项目参考示意图

国贸榕上对美好人居的探索，并不局限于建筑与空间本身。

国贸物业工作实拍

不同于国货路上其他建成年代较早，物业服务不够完善、成熟的社区。国贸榕上引入BOMA中国白金会员单位、国家一级资质物业管理企业——「国贸物业」旗下高端业务品牌“铂优乐居”，通过“科技+人文”的多元综合服务，构建集专业物管、平安社区、智慧服务、环境宜居、和谐邻里的“优+”服务体系。以365天*24**的全天候守护，为当代塔尖上善人群，定制私属服务，传递生活的质感与温度。

榕树主题公园实拍

如上所述，真正的改善不应是在各方面之间做优缺点的取舍，而是能够在不离开原有生活核芯地段的同时，改善高密的社区环境、破旧的建筑形象、捉襟见肘的生活空间、长期缺位的物业管理。一席奢阔舒适的纯改善花园洋房，不仅仅是对生活方式与品质的提档升级，更是人生进阶时，给予家人**臻贵的犒赏。

国贸榕上，榕芯国货路上值此纯改善，此前难有，此后难再有。目前项目全城热 销，房源已所剩无多，每一席都将成为时代的珍藏，只为少数人拥有。