福州国贸榕上怎么样值得买吗-国贸榕上优缺点楼盘评测-吉屋网

国贸榕上楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

●【入主榕芯恒产】

作为国贸地产全新“上”系开端，【国贸榕上】精研“上乘筑作，上善生活”为产品系精神内核，精筑市中心罕见纯板楼低密洋房，敬献时代塔尖生活。

●【现代建筑美学】

国贸遵循建筑本心，以凝固的艺术来表达城市精神，将整体建筑设计思考置入城市生态体系，在城市土地原有的精神肌理之上，匠造符合当代审美的现代风格高尚建筑。

●【匠诣园林臻境】

保留3棵古榕，以此为心，建造园林语境。并以7大主题园景与8大情感动线等当代人居情境，更好地呈现文化记忆，让建筑真正拥有同频城市的生命力。

●【全龄段主题空间】

社区内打造艺术休闲氧吧（社交与会客）、运动俱乐部（康体健身）、欢乐梦森林（儿童活动+知识学堂）、康养书吧+创客书吧（艺术展馆+茶室会客+棋牌室+学习交流区）四大主题空间，营造三代人的乐邻社区。

●【塔尖圈层聚首】

【国贸榕上】，顺应城市精英的生活向往，择址城芯稀贵地段，打造代言时代审美所向的理想居所，为福州高净值圈层而来。

●【金牌国贸物业】

国家一级资质物管，近30载，服务150余项目。始终秉持“创造美好价值，引领优质生活”的使命，赋能当代社区美好生活。国宾级服务礼遇，专为塔尖圈层人士而生。

区域价值

城市发展主轴

唐代至清代，属闽县。

民国，属闽侯县（林森县）。

民国十六年（1927年），兴建王庄飞机场，后遭日本敌机的炸毁。

民国三十七年（1948年），机场废址改造为福建省农事试验总场。

民国三十八年（1949年）8月，改称为福建省农业机械试验场。

中华人民共和国成立后，境内居民区设王庄居民委员会，属鼓楼区水部街道，福建省农业机械试验场则先后成为福州警备区农场和福建省军区独立营农场。

1982年，新建王庄居民新村。

1984年，成立水部街道王庄新村管委会。

1987年3月，成立王庄新村街道，均隶属于鼓楼区。

1996年，王庄新村街道划归晋安区，更名王庄街道。

旧时代的王庄

上个世纪八十年代，王庄建起了新村，那是一栋又一栋不超过7层楼的房屋。1984年，从鼓楼、台江搬来的拆迁户成为王庄新村的第一批居民。

“刚搬来的时候，路还没有修好，大部分都还是黄泥巴路，路灯也都不亮。从台江区国货路方向进入王庄新村，要经过一座木桥，骑着自行车上木桥，都是摇摇晃晃的。”初建成的王庄新村交通十分不便。

1996年，王庄从鼓楼区划归晋安区。本世纪初，王庄新村显出疲态——房子老旧，外墙开始脱落，道路开始塌陷，下水道经常堵塞。

2010年王庄旧改启动，这是当时福州最大的旧屋区改造工程。从2010年到2014年，王庄高楼平地起，旧貌换新颜。福州市投入王庄旧屋区改造、新市区建设的资金高达27.7亿元。王庄人用一年多的时间就完成了70万平方米、7020户的旧屋区征收、拆除工作，创造了福州城市建设“腾笼换鸟”拆迁工作的新纪录。

2014年世欧王庄乡项目正式启动，新的城市综合体即将落户晋安区，王庄时代就在这个商业圈正式来开序幕。

世欧广场，一个成功的综合体

作为二环内第一大城市综合体，世欧广场绝对是独一无二的，自从世欧广场营业开始，至今都是车水马龙的状态，人头涌动，热闹非凡，目前看来除了金山万达之后，另一个最成功的商业综合体。

福州城市综合体排名，世欧广场已经排到前五的位置，不过我个人认为东百现在已经没有曾经的辉煌，世欧广场排第二名是公认的。

这座商业中心，对于周边的业主的价值不仅仅是消费那么简单，它给周边带来的是最强的配套，最集人气的中心，王庄原来便是一个安置片区，由于有了王庄这种高端的楼盘以及商业中心的形成，对人口的保留和吸引起到一个重大的作用。

新房均价二手房均价

晋安新房05月均价

24574元/㎡环比：0.00%

福州新房05月均价

16038元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目位于晋安区国货东路南侧，与世欧王庄项目隔路相望。目前板块内在售项目较少，大部分在售商品房都集中在东二环东三环，对王庄板块特别中意的客户可选择性很少。

配套价值

●【纵横世界】

二环内，四横四纵，F1滨海快线（南公园站 | 在建中）等三条地铁，构筑榕芯立体交通路网，畅达八方，世界向此归心。

●【繁盛不息】

世欧王庄广场，金融街CBD，东百元洪城、东泰禾广场等多级商圈环伺，近享多元商超生活。老城烟火与当代生活兼容并蓄。

●【文脉贵址】

商贾荣兴，海丝遗址【光明港】，与【晋安河】两水交汇，是玉带环腰的风水宝地。加之王府贵脉，木雕源址【王庄/南公园/象园】，传世福祉福泽百代。

●【公园涵养】

光明港公园、南公园、晋安河公园三大城市公园环绕，与家门口大象主题公园（在建中），共谱都心诗意栖居。

●【书香氤氲】

象园小学、光明小学、福州第十八中学象园校区等省市重点全龄教育护航，立基优沃文脉土壤，塑国之栋梁品格。（具体入学政策，请以政府当年发文为准。）

●【身心共泽】

咫尺省人民医院、附一医院、市第一医院等省市重点医院，与福州青少年活动中心及市博物馆仅一街之隔，医疗文娱双重守护，身与心皆从容豁达。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目位于晋安区国货东路南侧、乐园路西侧，属于福州的二环核心区，地理优势明显。往北走可到世欧王庄，往南走是光明港公园，东面是福州市博物馆和福州市青少年活动中心，西面可到六一路和南公园。8路（途经市中心东街口）、115路（途经仓山师大）、129路（途经金融街万达广场）、59路（途经马尾快安）及306路（到火车南站）等。公共汽车线路发达是这个项目一大优势。在地铁方面，到2号线紫阳站，须通过公交接驳形式到达；另外该项目离在建的滨海快线F1的南公园站，步行大约500米可到。周边环境整体一般，项目北侧是东西走向的主干道国货路，属于福州市较繁忙的主干道之一。