国贸凤凰原 南二环人居迭新的首批开拓者

国贸凤凰原项目位于仓山区二环路南侧，南二环郭宅旧改片区，备案名是贸悦花园。项目占地约126亩，安置比例30%，分两个地块。其中一期约62亩，规划10栋高层，其中4栋安置型商品房6栋可售。二期约64亩，共规划12栋高层、8栋叠拼，其中安置型商品房两栋。相比来说二期地块安置比例更低，更为优质。

区位图

项目规划22栋高层，8栋叠拼，共1670套。其中高层可售1000套，叠拼可售96套，安置型商品房574套。项目容积率1.92，绿化率30%，物业为万科物业，物业费2.98元/㎡。主力户型为88、93㎡三房两卫，110㎡四房两卫，从户型看，定位刚需刚改项目。规划地下车位1645个，配比约1：1，车位相对紧缺，资金充足的客户可以尽早购买。

项目效果图

从装修标准看，基本上硬装部分能够满足居家使用，包括一些细节部分，如墙纸有贴好。与案场对外释放的2000元/㎡的装修标准对比，业主自己装修的话，差不多也需要花费这么多费用，性价比还是蛮高的。

项目样板图

项目国贸凤凰原位于目前福州目前热度较高的南二环板块，是一个超百亩的大盘，一般这种规模的社区较为宜居。国贸凤凰原目前处于热销阶段，含精装，送车位，户型面积段均较适合刚需及首改客户。项目目前的一期地块已基本售罄，房源也越来越少，如果对仓山板块比较钟情的客户，可以把这个项目作为对比之一。