福州年轻人首选置业目的地竟然是这里！

2022/04/20 09:18

福州哪个板块最抢手？翻开福州楼市地图，市场自有答案。

截至2022年3月，福州五区及闽侯在售项目多达约156个，市场存量近861万方，主要集中在仓山区新南城板块（郭宅、江南CBD、三江口、南站）和东区板块。而聚焦福州大学城板块，存量仅为五四北片区的三分之一，是福州各区域中供求最为健康的板块。

福州楼市地图

不论是早几年的万科又一城、中海寰宇天下，还是2021年保利阅云台，都体现出福州大学城板块多年来一直处于供不应求的状况，创造了不少红盘项目。

福州大学城板块为什么如此火热？探明其20年的发展，你也自有答案。

今年是福州大学城建设的第21年，不论是走进这里，还是在更高的视角鸟瞰，大学城板块已然脱胎换骨，拥有着一个大都市新区的繁华界面和成熟配套。

2000年，福建省实施“科教兴省”战略，作出了建设福州地区大学城的决策，选址闽侯县上街镇。

从此福州大学城板块开启了“学、住”一体的发展进程。福州大学、师范大学、医科大学、工程学院等13所高校陆续迁入，大量的师生入住，完成了板块初步发展。

福州大学城实景图

随后，博仕后购物广场、东百永嘉天地、正荣财富中心等商圈先后开业；地铁2号线、乌龙江大道（建设中）、新洪塘大桥等城市动脉通车；住宅、商业SOHO、写字楼、企业办公等拔地而起。

洪塘大桥实景图

20万师生人潮汇聚，全维配套高效落地，使大学城成为了一个“宜学、宜居、宜业”，活力十足的板块。也正因此，这么多年，不论福州往哪个方向拓展，大学城板块都不缺人气。

 2020年10月，党的十九届五中全会公报首次提出“把科技自立自强作为国家发展的战略支撑”。“科创”的大时代浪潮席卷而来，同年，福州政府也提出要打造“双一流大学城”，并依托大学城建设总面积约104平方公里的“中国东南（福建）科学城”。

东南科学城科创中心实景图

如今，首批30家团队和企业陆续入驻东南科学城科创中心、闽都创新实验室与数字经济产业园封顶、2021年高新区落地企业已有5998家……此外，旗山湖三创园、人工智能小镇等也陆续开工，建设稳步提速。

旗山湖三创园效果图

在聚集一流科研平台的同时，把配套设施、环境进一步完善，让人才愿意来、留得下成为了大学城2.0阶段的核心命题。科学城的核心，不仅要有“科学”，更要打造一座“城”！

因此，政府将这104平方公里的科学城，明确划分成教学组团、产业组团与居住组团。

教学组团：依托13所高校，20万师生，营造一流教学环境，提升一流办学水平，培养、引进国内外一流人才；

产业组团：依托旗山湖三创园、高新区产业园、吸纳企业入驻，提供一流的创业就业条件；

居住组团：依托闽江上游、低密生态环境、以国宾大道、侯官大道及乌龙江大道沿线划界约12万人宜居高地。

分区示意图

央企保利，积极响应城市发展号召，择址大学城，短短1年内先后落子高端“阅”系作品——保利阅云台和保利阅江台。

城市需要先行者，央企保利就是其中之一！大学城居住组团，城市起兴之地，保利以前瞻眼光见证板块循序渐进的升阶，特落址福建省委党校正对面，更以“halo住区”理念，全心全意关照年轻，保利阅江台应运而生。

保利阅江台举步即揽闽江上游生态风光，近邻江畔墅区，于生态低密领地，打造宜居乐土，更为年轻生活提案。

社区构筑约40000m²景观生活场，将场景思维融入日常关照，两条约500米环形跑道、七大主题花园、四大功能空间模块串联，

造就多元化公共空间，让年轻实现更多的社交互动，共同成长。

网络示意图

建面约79-115m²三至四房，户户高空间利用，满足年轻人“爱造”的特性，提供更多的生活可能

标配宽景阳台、奢阔主卧更是从尺度与细节上为年轻改善日常生活的惊喜与舒适。

保利阅江台样板间实景图

为减轻年轻的购房负担，央企保利不仅提供首 付分期政策，

更提供最高3万元住房补贴，让年轻不必同时负担月供与房租，不必降低生活质量。

保利阅江台效果图

城市向前，板块进阶。大学城板块在政策强推下高歌猛进，成熟的配套、便捷的交通、高新企业产业的落地，也给年轻人保留一片宜业宜居的理想天地。而保利·阅江台，让我们看见央企对年轻的全面关照，更看到美好生活扑面而来。