长乐这块地规划新增高中，盛邦京郡教育配套再升级！

2022/04/20 12:00

近日，长乐区自然资源和规划局发布最新公告，拟调整长乐鹤上物流园B-28、B-29地块规划。其中，B-29地块规划拟调整为中小学用地。
盛邦京郡近距离该新规划中小学用地，未来通过京岭路与桃坑路（规划）均可快速步行直达，教育配套再提升！截止目前，盛邦京郡周边已经形成从幼儿园、小学、初中到高中的完整的教育配套规划。

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2021年12月16日长乐区教育局《关于在鹤上片区及商贸物流园区增设一所高中的函》，要求在鹤上片区规划一所60个班的全寄宿制高中。根据区政府工作安排，由区自然资源规划局作为规划编制业主单位，委托市规划院集团开展该地块的控制性详细规划调整工作。现已按程序启动控规调整，于2022年2月25日通过控规调整专家评审会。根据《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29 号）文件及《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》，现公告如下：

一、基本情况

拟调整地块位于《长乐市鹤上物流园区控制性详细规划》B-28、B-29地块，处于桃坑路以北，电力高压廊道西侧、京岭路以南、绕城高速公路连接线以西，涉及规划调整用地面积为21.01公顷。根据《全国第三次土地调查》，拟调整地块现状为商业服务业用地、农村宅基地、耕地。

二、调整后的规划内容

1、规划对B-28、B-29地块进行梳理，调整用地性质和优化周边道路线型，提高土地开发效益，容积率、建筑密度及绿地率均符合《福建省城市规划管理技术规定》《福建省教育用地控制指标（试行）》（闽国土资综〔2007〕316号）要求。

2、规划指标。在桃坑路西段道路线型避让永久基本农田、东侧规划路根据绕城高速实际线位调整线型前提下，同时根据已出让用地边线划分地块，除B-28外，将B-29地块分成两个地块，新增一个B-30地块。将地块B-28用地性质由物流市场用地调整为二类居住/商业用地，用地面积由49489m2调整为45997m2，容积率由1.0-1.5调整为1.0-2.5，建筑密度由≤35%调整为≤25%，绿地率≥30%保持不变，建筑高度由≤30m调整为≤80m；地块B-29用地性质由物流市场用地调整为中小学用地，用地面积由131648m2调整为95035m2，容积率由1.0-1.5调整为0.8-1.0，建筑密度由≤35%调整为≤20-35%，绿地率≥30%保持不变，建筑高度由≤30m调整为≤24m；新增地块B-30用地性质由物流市场用地调整为二类居住用地，用地面积为27080m2，容积率由1.0-1.5调整为1.0-2.0，建筑密度由≤35%调整为≤25%，绿地率由≤30%调整为≤35%，建筑高度由≤30m调整为≤60m。

具体控规调整情况详见附图。