金地五四领峯多少钱一平方？现在值得购买吗

2022/04/28 12:04

作为一个福州楼市行业旁观者，这几年来看着很多新楼盘陷入了同质化竞争。

差不多的外立面、差不多的户型以及差不多的景观设计……可以说，很多项目没有惊喜，也没有太多期待。

不过，幸运的是，近期市场上终于有了一款与众不同的楼盘。在某种程度上或许是生活在福州市中心，尤其是省府圈的菁英人群都应该看的一款。

这个答案叫做——金地五四领峯。

作为千亿房企金地在福州主城区打造的第一个项目，这个产品背后所蕴藏的性价比以及融入生活理解的独特设计，确实让人眼前一亮。下面，我给大家拾掇拾掇……

金地五四领峯效果图

金地五四领峯社区容积率约1.7，最低仅9层洋房（部分楼栋），是片区难得的纯商品房低密住区。五四领峯的外立面以香槟色为主，比起福州市面上传统的“土黄色”显得简约而不失品质感。

值得一提的是，金地五四领峯项目在产品“增配”上不乏高端改善型楼盘才能出现的配置。

比如，社区所有户型内皆采用大窗设计，配置LOW-E（低辐射）玻璃、阳台采用的是玻璃栏板。社区及楼栋的入口采用人脸识别系统，地下室的入户也是。极大的提升便利的同时也带给业主较好的归家仪式感。

金地五四领峯示意图

小区配置有中央智能安全监控，入户大堂及负一层均设置人脸识别，还有越界报警系统等，这些细节明显提升了社区整体的品质感。

再者，整个小区采用的是全混凝土外墙的设计标准。这种设计与砌体相比，混凝土外墙整体性好，不易发生相对位移，强度高，精度好，不易产生裂缝，降低外墙漏水概率。

可以说，如此的社区配置，在福州至少400万价位的高端项目，才可能见到的高配。这或许也只有金地这样实力的房企及拿地优势才有如此底气。

金地五四领峯示意图

金地对待五四领峯这个项目，重新定义了一个客群，不是儿童不是青年也不是老人，而是社区这个元素。

根据最新的调研报告显示，在社区活力贡献中，老人贡献最高，儿童其次，而年轻人贡献值则几乎为零，导致社区的活力严重不足。

如何让中青年人重拾“玩”心，再次焕发社区活力，这正是金地打造全龄化景观的不同之处。金地把这套独有的景观系统定名为“360°plus玩呗景观系统”，以玩的名义重新定义未来社区，献给100岁以下的儿童。

具体来说，就是让孩童在玩中学习成长、青年人在玩中社交健身、中年人在玩中释放压力、老年人在玩中返老还童。最终实现全家都能一起Hi玩。

金地五四领峯示意图

除了定制健身墙、羽毛球场、乒乓球台、立定跳远、多功能活动区外，金地为了让运动更科学，引进目前最健康的全塑性健身跑道，场地坡度设置≤10°，各类运动场地设置热身区，确保健康与安全的高度统一。除此之外，活动区内还设有跳格子等怀旧游戏，让运动趣味性大大提升。

值得一提的是，金地五四领峯社区还有一栋古厝，如何实现与社区兼容，这或许是个棘手的问题。

金地五四领峯示意图

金地的解决方面十分巧妙，通过科学有效地修缮保护这座古厝，同时活化利用古厝，并将其打造集书吧、咖啡吧、健身一体的潮流社区共享空间，形成一个古今并置的独特场景，将传统与现代穿插的意境带入未来的社区人居生活中。

金地五四领峯示意图

可以说，金地五四领峯对景观的打造用心十足，不论是时间、成本还是心态对于业主来说，未来在这里生活可以得到异常丰富多元的生活体验，让各年龄层都可以得到很好的满足。

一般像五四领峯这样高配的景观、低密洋房设计，市面上多打造大平层等改善型户型产品。不过金地却推出65-89平面积段的刚需性产品，可以说是意料之外，又在意料之中。

金地五四领峯示意图

据了解，目前福州鼓楼北市场上在售小户型楼盘基本告罄，新推出的产品或是安商房社区，或是定位改善的大平层产品，金地五四领峯此时推出65平的低总价纯商社区小户型住宅为片区所罕有，同时小三房也是福州市场上流动性比较好的一个产品段。

另一方面，恰逢福州落户政策全面放开，外来人口涌入，金地五四领峯无疑将抢占刚需人群购房需求先机。

回到产品本身，金地五四领峯三大主力产品均颇具看点。首先是89平三房——

金地五四领峯户型图

与市场上普遍做在中间套不同，五四领峯89平均位于端头，三面采光，这一点可以说市区同类面积段独有。

结构上是标准的三房两厅两卫，三开间朝南，全明结构，动静分离，南北通透。开放式的厨餐相连设计既凸显大空间，又体现人性化。主卧，北向次卧完全可以摆放两个床头柜和衣柜，这在很多90平户型里都不一定能做到。

其次是75平三房——

金地五四领峯户型图

目前市场上75平左右的三房设计均十分紧凑，通透性差。五四领峯这个户型最大的亮点就在于这个面积段能够做到标准的三开间朝南，同时空间感也显得比较大。

其次走廊和过道没有一丝多余的空间浪费，更高的得房率以及功能性满足了人们的现实需求。该户型比较适合刚开始买房，但是又有三房需求的客户。

金地五四领峯户型图

该户型结构是两房两厅一卫，全明结构，动静分离。整体来说，麻雀虽小，五脏俱全，户型设计的非常实用，这也是金地一贯秉承“以得房率为第一要务”原则的体现。

更重要的是，买两房，意味着购房者合理有效的控制了总价，进而可以跃升到更好的地段，对未来五年或更多时间里的工作生活的通勤都大有裨益。该产品作为当前市场上稀缺的小户型产品，低总价，可以说是刚需群体入主省府圈上佳之选。