龙湖盛天天钜的新壹街以前瞻性立体商业规划，打造爆款商铺

美有内涵和外在两个层次，只注重外在常常会被人们形容为虚有其表，必须还有实实在在的“硬核本领”，做到内外兼修。

“内修”就是坚持精品路线，有着自己独特的商业美学逻辑，一直以来龙湖集团就非常注重商业美学的呈现！按照精心规划、精致建设、精美呈现、精细管理的“四精”要求，把美的内涵与外在表现统一起来，为消费者提供情感体验。

提到“外修”，商业地产发展到今天，从满足物质需求到精神需求不断地迭代升级，但商业交换的属性从未改变，用场景和服务交换顾客的时间，用自身提供的内容吸引来自周边以及更广范围的客户，为他们提供消费的满足和体验。那么一间商铺除了应该提供更好的“内容”，其所处的地段、周边的资源、环境、交通等一系列外部的资源就成为了引流集客的关键，也是优质商业无法替代的“硬核优势”。

龙湖盛天天钜效果图

 可以说，地段是商铺价值高低的先决条件。好地段不一定是市中心，但市中心一定是好地段。可以称得上“中心”的，应该都是整个城市人气旺、人群流动频繁的区域。龙湖盛天天钜|新壹街位于福州老城芯坐标区域，紧邻六一路、五四路，南临湖东路，北靠华林路，对于每这座城市而言，这里是“不可再生”的优质地段。

龙湖盛天天钜区位图

客流量大，则商业价值高，反之则小。客流量的大小要看周边小区数量、入住率，周边产业的兴旺程度，周边的企业和办公人群聚集度，这些都影响着商业客流量。龙湖盛天·天钜|新壹街区域内汇聚东街口、五四路、东二环三大商圈，政府、企事业机构密集，又有多所学校密布，融合着市中心政、商、金融、文化资源。项目周边约1.5公里都会生活圈内聚集30万左右高端人群，自身约2700户高品质社区业主，辐射周边区域近百万人潮。

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投资商铺，一定要选择购买力强的地方。小区入住率高、周边产业办公进驻率高，这样的区域，人群实力决定消费力，商铺的购买力也会得到保障。龙湖盛天天钜|新壹街项目周边众多CBD写字楼的白领菁英上班族；另外项目所在温泉公园板块是福州第一批“精英人群聚集”区，汇集了众多高端社区的高消费业主，他们将是稳定且具有巨大潜力的消费群体。他们都将成为未来项目商业强大的消费力保障。

龙湖盛天天钜|新壹街以前瞻性立体商业规划，打造【建面约30㎡起龙湖MINI铺】+【约70㎡（最大扩容面积）温泉公园爆款小户】！项目商业配比仅约8%，竞争性相对较小，同时由于产品规划较少，新壹街城芯金铺更显得尤为珍贵!优质纯一层临街金铺，户型面宽进深比适宜，可灵活组合商业布局，充分利用空间！昭示性强、更具实用性、投资门槛更低、出租率更高等多重优势于一身！

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