建发朗云工程进度怎么样？什么时候开盘？在哪里？什么价格

建发福州两大高端项目案名公布，除了此前入市宣传的建发玺云（金山绿轴项目）外，此次建发东二环晋安湖豪宅项目案名也对外透露，定为——建发朗云。

据悉，今年6月，建发东二环晋安湖两幅宅地成功备案，备案名分别定为央座公馆一区、二区。两幅地块总面积24.2亩，将打造继建发养云后，东二环全新高端瞰湖豪宅。目前建发朗云正在围挡建设中，根据网上透露，产品一梯一户设计，涵盖185平、225平以及255平。

根据出让规则，两幅地块商品住宅销售指导均价为45000元/㎡，由于两幅地块均为最高限价（溢价15%），项目备案均价允许最高上浮至47025元/㎡（出让价款每增加1%，备案均价按商品房销售指导价上浮0.3%确定，最高上浮幅度不得超过4.5%）。不过具体售价以实际为准。

地块位于晋安区化工路南侧，晋安湖北侧，面积13.97亩，住宅、商业用地，容积率1.8以下，限高65米。 

项目区位及周边售价简析

建发朗云位于晋安湖北侧，福州东二环板块核心，晋安湖公园是全市面积最大、生态系统最丰富的城市综合公园，已形成福州市新文旅地标。片区临近二环路、市政路网完善，交通便利。

周边拥有商业综合体泰禾广场以及晋安区体育馆等文化配套，近期摩天轮商业广场、福州科技馆新馆、少儿图书馆、群众艺术馆等设施已在建设中，逐步形成三创园、晋安湖CBD等高质量发展片区。