中铁城江督府可以买吗？中铁城江督府二期中铁江湾悦城为什么降价

中铁江湾悦城为什么降价？中铁城江督府可以买吗

中铁城2013年拿地，如今2022年。9年的时间，项目持续强销，这在讲究高周转的的地产行业中，确实是少见的；在福州楼市中，也是为数不多的。

通过闽侯县不动产登记与交易一体化平台查询发现，该项目自2008年6月首期拿证以来，截至目前，合计领证10次。其中，2020年6月之前领证楼栋，均保持较高的去化率，而17#楼、20#楼、22#楼去化率则仅为44%、66%、39%。

2022年同时开盘了中铁江湾悦城，作为中铁城江督府的二期，又是13栋等待去化，这也就倒逼闽侯中铁江湾悦降价跑量，与其说是降价，不如说是恢复到他本来的位置，排除了发展潜力带来的利好的真实价格，而我们发现，不仅是中铁城江督府，闽侯包括金地自在城、中海凤凰熙岸等在内都开启大规模降价。

“一个楼盘大幅降价，可能是开发商资金链出现问题，也可能是市场环境出现较大变化。就中铁城江督府项目来看，更倾向于后者。”业内人士分析，这类价格调整属于 正常现象。

对于刚需的买房客来说，这一波降价无疑是需要及时抓住的。现如今房企频繁暴雷，降价回笼资金是必不可少的举措。

中铁城江督府二期中铁江湾悦城可以买吗？

据说，为了突出项目江景优势，在项目规划布局上，设计师煞费苦心，直接将西侧沿江几栋做成倾斜45度，让业主置身阳台望去，江山壮美，诗意悠长。

不可否认，年轻的购房群体的眼睛是雪亮的，福州单价一万左右的板块中，论性价比，中铁江湾悦城算是当中的佼佼者。

在户型方面，推出建面约80-100㎡现房，价格9888元/㎡起，能够做到多数房源总价都控制在百万以内，对年轻购房者极为友好。

根据8月21日，央行发布最新一起LPR调整公告，首套房贷利率4.1％，已低于2009年房贷利率打七折后的4.156％。

中铁江湾悦城效果图

由于中铁江湾悦城能够做到，即买即住即办产权，多项利好政策叠加，可以省下一大笔购房支出，作为装修的费用。

每一年，涌入福州的年轻人数以万计，有人感叹“最好的青春，都在赚钱买房”。终究明白要成为这座城里的人，必须有属于自己的房子。中铁江湾悦城也许是近期较好的选择吧