福州中铁城江督府怎么样值得买吗-中铁城江督府优缺点楼盘评测-吉屋网

中铁城江督府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.8

产品力

9.2

配套价值

8.5

区域价值

8.6

项目亮点

中铁城江督府采用新古典建筑风格，把古典元素融入现代建筑布局中，经典三段式建筑立面，配合纵向的线条设计，让建筑看上去更加挺拔。整个立面造型简约大气，给人以雍容、沉静、清灵的气质感受。

区域价值

配套价值

项目地处乌龙江、大樟溪畔，自然景观人居环境得天独厚；周边拥有奥特莱斯商业中心、永嘉天地商业中心等约200万㎡高端商业综合体，南通镇卫生院等醇熟配套，更有幼儿园、南通第一中心小学、闽侯八中等全龄精英教育资源。

社区价值

立足打造适老适幼、山水诗意的栖居环境。利用一线滨江风景优势，打造立体生态环境，建造南通板块高档滨江景观核心生活社区。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

8200元/㎡环比：2.50%↑

南通新房11月均价

10425元/㎡环比：0.00%

闽侯新房11月均价

12199元/㎡环比：0.00%

福州新房11月均价

20194元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

众所周知，闽侯不属于福州五区范围，不受限购政策影响，购房均价比福州城区低不少。对比隔江相望的仓山奥体板块，南通板块仍属于价格洼地，在性价比上具有一定的优势。

配套价值

南通商业板块目前拥有已开业的200万平米奥特莱斯城市广场、7500平方的永辉超市、麦当劳、电影院等等；南通永嘉天地更是集餐饮、休闲、娱乐、酒店、购物于一体的大型商业综合体，满足了片区内居民休闲、购物需求。
南通教育配套第一中心小学、南通第二中心小学、将军希望小学、闽侯八中（初中、高中）等。
南通医疗是按一级甲等医院标准建设的南通卫生院新院使用。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目在一期的基础之上，进行了全面升级。建筑风格简约凝练、轮廓优美，采用开放式，半围合布局，使空间通透、景观共享达到最佳。社区规划有阳光大草坪、亲子互动场地、800米运动跑道、长者广场、多功能运动场等，可供全年龄段的业主休闲体验。

楼栋分析

中铁城江督府二期【江上】，位于闽侯南通永嘉天地旁。项目占地约 103亩，总用地面积 69386..77㎡，总建筑面积约 291120.11㎡，规划 13栋32-33层的住宅楼及社区配套型底商。住宅共计 2186户，面积段涵盖 80~130平米户型。

户型分析

楼盘户型

1室(1) 2室(3) 3室(1) 4室(1)

查看全部户型 >

1室 2厅 2卫在售

建筑面积：70㎡ / 南北

约57万/套

2室 2厅 2卫在售

建筑面积：88㎡ / 南北

约72万/套
2室 2厅 2卫在售

建筑面积：85㎡ / 南北

约69万/套
2室 2厅 2卫在售

建筑面积：88㎡ / 南北

约72万/套

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：118㎡ / 南北

约96万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：118㎡ / 南北

约96万/套

户型分析

【江上】A3臻品户型赏析

80㎡一样享三房，空间超高使用率

功能布局明确，舒适实用，满足生活需求

南向阳台，汲取阳光和风景，花香随风入户

【江上】A2臻品户型赏析

88㎡功能布局合理，保证舒适性同时提升实用性

动静分离，生活休闲互不干扰

大面积阳台，品茗休憩随心所欲

120㎡大四房，可享三代同堂，尽显大家风范

户型方正，大面宽瞰景阳台，养花赏景纵情现象

户型的空间感和通透性趋于完美

建筑面积约80-160 ㎡环幕瞰江府邸

中铁城江督府

在售住宅

参考价格：8200元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2019-10-29

开盘通知

楼盘地址：闽侯福州市闽侯南通镇南通街108号

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福州中铁城江督府楼盘评测报告，以专业视角告诉您中铁城江督府怎么样，中铁城江督府值得买吗？吉屋小编根据中铁城江督府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。中铁城江督府综合评分8.8分，其中产品力9.2分、配套价值8.5分、区域价值8.6分。