闽侯最好卖的楼盘？金地自在城热势惊人

福州上周楼市数据分析如期至，福州上周楼市成交榜单，金地自在城热势依旧，连续上榜，热度不减。而在上周“建发玺云”的入市为福州久违的零项目开盘带来了些许的惊喜，或许是因为新楼盘的刺激，上周福州楼市也迎来了短暂的一波上涨。

根据上周网签数据可知，福州五区楼市迎来小幅上涨。普通住宅成交238套，环比上涨12%，成交面积达27248㎡，环比上涨21%。至于成交均价，量价齐涨，环比上涨7%，为27430元/㎡，重回两万七关口。

在其他类型房产中，别墅、商业和SOHO均出现不同成交指数的下跌。别墅的成交量小幅上涨，但在均价上却环比微跌3%；商业的成交面积下跌64%，比较显著，其他是呈现上涨态势；SOHO则是量涨价跌，成交量上涨，成交均价下跌7%。

闽侯方面，楼市呈现涨跌参半的状态。普通住宅成交89套，环比上涨11%，成交面积达7947㎡，环比上涨17%。成交均价则是量涨价跌，环比下跌15%，为13239元/㎡。

至于其他类型房产，别墅上周成交套数环比上涨33%，成交均价却环比下跌12%；商业只有成交面积环比上涨45%，其他都是环比下跌；SOHO市场遇冷，上周成交量呈现不同程度的下跌，成交均价保持稳定。

闽侯方面，楼市呈现涨跌参半的状态。普通住宅成交89套，环比上涨11%，成交面积达7947㎡，环比上涨17%。成交均价则是量涨价跌，环比下跌15%，为13239元/㎡。

至于其他类型房产，别墅上周成交套数环比上涨33%，成交均价却环比下跌12%；商业只有成交面积环比上涨45%，其他都是环比下跌；SOHO市场遇冷，上周成交量呈现不同程度的下跌，成交均价保持稳定。

上周五区+闽侯共计76个普通住宅项目成交，在成交榜TOP10中，仓山占据5席，表现优异。而冠 军则是前不久刚刚入市的新楼盘——建发玺云。

作为金山绿轴项目，建发玺云定位为纯商改善项目，共规划15栋高层住宅，共686套。主推户型为147-212㎡，上周成交29套，成交均价达到了37238元/㎡，是金山板块难见的高端住宅产品。不过项目的周边配套完善，也拥有不少的购买群体，去化率还是可以的。

榜二是仓山奥体的网红楼盘建发缦云，毕竟拥有“第四代住宅”的招牌，上周也获得了不错的销售数量。榜三是位于仓山南江滨的远洋天赋，主打的是刚需和改善户型，共计成交17套。

而金地自在城也是持续霸榜，上周销量为18套，依旧热势惊人，当前楼盘成交均价也是在11945元/平方，合理的价格加上地铁口的加持与闽侯二桥的开通，赢得了不少前往福州置业的刚需人群，当前中秋特惠活动更是打出10268元/平方的低价，想入手的小伙伴可以点击下方进入了解一下。

总的来说，成交方面，五区普通住宅量价齐涨，成交量环比小幅上涨，成交主力为建发玺云，开盘首周夺得市区销 冠，成交均价受其影响，环比上涨。

闽侯方面，9月初始周分销调整，认购小幅波动，普通住宅量涨价跌，成交量环比有所上涨，本周非核心区三大热 销项目主力签约，受其影响，均价环比下滑。