君玺福邸

别名：供销高新君玺福邸

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楼盘地址 福州市马尾区罗星街道君竹路 75 号 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(1) 4室(1)

全部户型

待售 4室2厅2卫 116㎡咨询底价

待售 3室2厅2卫 89㎡咨询底价

待售 2室2厅1卫 76㎡咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

马尾好评榜3名，超过马尾76%的楼盘

国企开发品质大盘，打造君竹路新派美学地标，以3米迭代层高、全明通透户型及管家式定制服务，构建马尾政商核心区全龄无忧居住范本。

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楼盘点评

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叶珍芬置业管家

2026-10-04 17:41:09

君玺福邸是省供销国企打造的马尾老城核心纯商品房，临近在建地铁2号线东延线罗星塔站。小体量社区，户数少、圈层纯粹，自带智慧农贸市场，下楼即享成熟商圈、学校、医院；户型为新规全明格局，层高3米，覆盖刚需到刚改，适合想在马尾老城安家、看重生活便利性的自住家庭。
叶珍芬置业管家

2026-09-04 15:59:19

占地约9.8亩，规划1栋23层高层住宅，1‑2层为商业裙楼；纯商品房社区，总户数131户；容积率2.5，绿化率30%，3梯6户，车位配比约1:1.1 。国企供销高新开发，现代流线公建外立面；配备星级入户大堂、社区庭院；毛坯交付，人车分流，预计2027年12月交付。
雷剑婷

2026-08-01 17:33:17

君玺福邸商业环绕：紧邻正荣财富中心，周边分布沿山市场、船政夜市，并规划有约3500㎡的超级邻里中心，下楼即可满足日常购物与美食需求。

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楼盘问答

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问福州君玺福邸性价比？

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我家刚入手这里的89㎡三房，最看重国企开发的交付安全性，项目目前施工进度正常，完全不用怕烂尾。小区周边3公里内环绕船政文化街区、马江渡公园，初中还能派位马尾一中，步行10分钟就到马尾区医院。
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问福州君玺福邸性价比？

答

我入手了这里116㎡的四房，现在已经去工地看过好几次施工进度，工程推进一直很稳。小区总共才131户，没有高密度刚需盘的拥挤感，楼间距很宽，低楼层全天都有采光，全部毛坯交付，我可以完全按照自己的喜好定制装修风格，不用为精装溢价买单。周边20多条公交线路直达主城，邻近马尾区医院，家里老人日常就医特别安心，饭后散步走几步就能到马限山公园，周末带家人去船政文化街区游玩也很近，一家三代住起来完全不拥挤，对本地刚改家庭来说是闭眼入的务实选择。
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问福州君玺福邸备案？

答

当初在马尾看刚改房，对比了好几个楼盘最后选了君玺福邸，最打动我的就是它出让文件里明确写死的划片重点小学条款，完全不用担后续划片变动的风险。小区虽然只有1栋楼，但没有大型社区的人员嘈杂问题，居住圈层特别纯粹，周边公交线路特别密集，坐公交20分钟就能到台江，后续地铁通车之后通勤效率还能再提升一大截。自带的智慧农贸集市下楼就能买菜，不用跑远就能满足所有日常需求，周末约上朋友去船政文化街区逛展打卡，不用跑远就能享受休闲时光，这种老城核心的小体量国企盘，对于长期在马尾生活的家庭来说性价比真的特别高。
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