凤福花园

要判断凤福花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、凤福花园区域自然环境评估；2、凤福花园周边生活环境评估；3、凤福花园建筑质量评估；4、凤福花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、凤福花园室内配套设施、设备评估；6、凤福花园物业管理服务质量评估。

凤福花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理凤福花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的凤福花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是凤福花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买凤福花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买凤福花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购凤福花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与凤福花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明凤福花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。