榕发云潮颂楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.7
项目亮点
福州榕发云潮颂是福州建发集团旗下的一个房地产项目，位于仓山区南江滨东大道南侧、林浦路北侧，地理位置优越，属于南江滨清华板块。该项目备案名为“江悦学著”，推广名为“榕发云潮颂”。
区域价值
坐拥黄金地段
福州榕发云潮颂地处仓山区樟岚片区核心地段，紧邻福州会展中心与东部办公区，属三江口板块配套最成熟区域，具备一线瞰江的闽江稀缺景观资源。项目距樟岚地铁站约500米，周边多路公交环绕，交通便捷高效。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
榕发云潮颂周边配套设施齐全，生活便利，主要包括以下几个方面：
交通：榕发云潮颂距离樟岚地铁站仅约500米，提供了快捷的地铁出行方式。此外，周边还有多条公交线路如5767路等环绕，进一步丰富了居民的出行选择。
商业配套：项目距离大型商场榕城江上图的山姆会员店同样仅约500米，购物消费极为方便。此外，周边还有嘉里商业中心等商业设施，满足居民的日常消费需求。
教育资源：榕发云潮颂明确划片清华大学附属中学福州学校，这所集小学、初中、高中于一体的市属学校，以其强大的师资力量和优质的教学资源，为项目增添了极大的附加值。
生活配套：项目周边还有海峡文化艺术中心、梁厝特色历史文化街区等人文地标，满足居民的文化娱乐需求。此外，周边还有完善的医疗、餐饮等生活设施，生活便利性极高。
详细配套以评分
楼栋分析
福州榕发云潮颂规划了19栋13至18层的小高层住宅，楼栋布局合理，居住舒适度高。项目户型面积涵盖89㎡至160㎡，包括3居室和4居室，满足不同家庭需求。容积率为1.8，绿化率高达35%，社区环境优美宜居。
户型分析
楼盘户型
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3室
2厅
2卫
待售
建筑面积：89㎡
/
南北
售价待定
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3室
2厅
2卫
待售
建筑面积：110㎡
/
南北
售价待定
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4室
2厅
2卫
待售
建筑面积：128㎡
/
南北
售价待定
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4室
2厅
3卫
待售
建筑面积：160㎡
/
东南
售价待定
户型分析
福州榕发云潮颂的户型设计丰富多样，主要涵盖以下类型：
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3居室户型：面积约为89㎡至120㎡，适合小家庭或刚需购房者，功能分区明确，空间利用率高34。
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4居室户型：面积约为130㎡至160㎡，适合改善型家庭，提供更宽敞的居住空间，满足多成员家庭的需求。
总结
福州榕发云潮颂以其优越的区位、高品质的户型设计、完善的配套和现代美学理念，成为南江滨片区的高端住宅标杆，为居民提供舒适、便捷、高品质的居住体验。
楼盘地址：
仓山仓山区南江滨东大道南侧，林浦路北侧，三江口樟岚地块
福州榕发云潮颂楼盘评测报告，以专业视角告诉您榕发云潮颂怎么样，榕发云潮颂值得买吗？吉屋小编根据榕发云潮颂的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。榕发云潮颂综合评分9.7分，其中产品力9.0分、配套价值10.0分、区域价值10.0分。
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