福州融侨则徐道壹號怎么样值得买吗-融侨则徐道壹號优缺点楼盘评测-吉屋网

融侨则徐道壹號楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

大福州都市圈坐享板块繁华

大福州都市圈获批，城市中芯南移。项目位于正央芯上的价值高地，仓山板块能级跃升，带动区域内生活与物业资产进阶。

品质立面时尚颜值

采用大玻璃时尚外立面，都市封面，融侨高端优质公寓，让老仓山焕新颜。

共享配套链接美好

融侨壹号公馆配套咖啡书吧、自助洗衣房、会客、影视区多个空间模式组建共享空间，连接人和生活、社交、场所，创建未来生活方式。

屋顶花园城市理想

约660㎡空中花园，城市上空的花园奇境，集合瞰景、休闲、会客等空间体验，打造全新生活方式。

融侨物业品质服务

融侨物业，作为中国物业服务标杆企业，以国家一级物业管理企业资质，提供酒店式服务，随时满足业主的使用需求。

区域价值

福州下一个中心

对于福州城市来说，市中心的中心，非二环莫属。福州的二环串联鼓楼、台江、晋安、仓山四个区。

目前东二环板块，可以说是福州新房均价居高不下的地方，有些房价甚至已经超过了鼓楼和台江。北二环是妥妥的鼓楼交通大动脉，沿线有省体圈、省府圈，政商资源非常集中。西二环串联鼓楼台江，是福州主城区链接金山片区的交通要道。板块区位绝对市中心，但没什么新楼盘，二手次新房房价也走出了高位行情。南二环在福州楼市里，开发建设比较晚，是目前福州楼市里非常重要的板块，也是福州五区内综合来看对购房者很友好的板块。

南二环板块西接尤溪洲大桥，东接鼓山大桥。南台路和南台大道通车以后，与南二环形成了 " 弯弓搭箭 " 的气势。经南台大道直达三环快速、过螺洲大桥从福州南可上高速；经鼓山大桥通过国货互通，直接连接东二环、东三环，经林浦路对接福泉高速去往福州滨海新城。这样看来南二环板块的区位，成了福州城市发展 " 东进南下 " 的必经之地。南二环地处福州未来城市发展轴心地段，区位优势会越来越明显，大福州气势由此蓄力待发。

占据城市要地的南二环，除了处于福州大交通的 " 十字路口 "，在各项配套上也有很多可圈可点之处。南二环辐射老仓山板块，是福州最早成熟的片区，这里有福州优质中小学教育资源。同时，南二环高盖山附近，分布着福建船政交通职业学院、福建警察学院、华南实验中学、福州高盖山实验学校，福州超德中学等近 10 所大学、中学。它们给南二环片区带来了书香气息。

商业氛围来看，有已经成熟的麦德龙商圈、汇达广场，正在建设的则徐万达广场、正在建设中的中骏世界城城市综合体、大东海商业，总体量接近百万方！未来，南二环的商业量级完胜东二环。

医疗资源来看，福州市妇幼保健医院新院，福州市第二医院，福州市第一医院新院（规划中），福州市地质医院，这些医院各有专长，几乎能满足绝大多数种类的医疗服务。

文化底蕴深厚。白湖亭畔的郭宅村因唐朝名将郭子仪后人迁居于此而得名。震惊中外的黄花岗起义，黄花岗烈士，福建籍 27 人中就有 7 位郭宅人。郭宅还出了郭鹤年、郭孔丰等富商。郭宅的历史文化源远流长，在福州可媲美三坊七巷和上下杭。有这些资源的加持，如今南二环周边房价走势，新房房价破三万已经成常态，南二环可能是福州的下一个 " 东二环 "。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

32000元/㎡环比：1.54%↓

仓山新房11月均价

21587元/㎡环比：0.00%

福州新房11月均价

20194元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

虽然南二环整体界面和其他几个板块有一定的差距，但是现在正在不断地完善中，周边的基本环境也在慢慢改善；比如说休闲公园，公用体育设施等也逐步投入使用，正在履行一座城市二环板块该有的职责；从教育配套上说，南二环板块会相对弱一点，虽然挂牌了仓一小和仓实小的分校，但优质的教育资源并非是一朝一夕形成的，这点只有北二环会相对好一些；从发展的角度来看，南二环未来的潜力还是值得肯定的，等商圈完全发展起来后，板块的成熟度也会得到进一步的提升；现在的福州整体是向南发展的，在城市的其他二环板块成熟后，未来南二环的各项利好也会逐步兑现！

配套价值

交通配套：双地铁，地铁1号线、滨海快线（在建中）交会，三叉街站直线距离约350米，约26条公交线路途经，畅通全城

商业配套：万达旁，周边商业林立，楼下即是时尚商街，近享购物、休闲等一站式生活服务。

教育配套：近学校，周边优质学府林立，上万名师生可长期挖掘租赁客群，未来潜力巨大。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目位于三叉街板块，则徐大道旁边，距离地铁三叉街站400米，与在建的白湖亭万达350米左右。对于交通和后续的商圈都算方便。加上后续整个片区的规划，整体区位较好。

楼栋分析

融侨则徐道壹号：备案名（融侨瀚林郡），地处仓山区三叉街街道则徐大道东侧、湖畔路南侧。地块划分AB区，有马路隔开，配建的安置房都划分在B区，A区规划成纯商品房地块。目前B区备案了一栋B2楼。

地块不算很大，有马路隔开，对开发商以后的楼盘划分与销售由很大帮助。虽然目前安商房模式大行其道，很多文章也说安商房的安置房已经是3.0时代，很多人也在想为何要花高价买商品房，直接等安置房交房，找拆迁户买更合算。但是从最近很多新盘来看，开发商在规划的时候都尽力找出一块纯商品地块。说明目前市场大家对于购买安置房混合的安商房接受度还是很低。

户型分析

楼盘户型

0室(1) 4室(1)

查看全部户型 >

0室 0厅 0卫在售

建筑面积：130㎡ / 南北

约416万/套

户型分析

融侨则徐道壹号项目由88平米三房两厅两卫户型、110平米四房两厅两卫户型、120平复式，没找到户型图以及建面约33㎡SOHO户型组成。

融侨则徐道壹号88平米三房两厅两卫户型

88平米：三房两厅两卫，主流户型，三开间朝南。位于中户，北面存在一定隐私问题。

融侨则徐道壹号110平米四房两厅两卫户型

110平米：四房两厅两卫，四开间朝南，户型纵深不够，书房和客厅一体，位于端头。

融侨则徐道壹号建面约33㎡SOHO百变型格户型

建面约33㎡正芯轻资产，低总价低门槛轻松入手；约4.5米层高，灵动空间随心设计；可办公、可商务、可自用，打造N+1生活模式；满足多样客群未来租赁不愁。

楼下即是融侨则徐汇，商铺店主一套SOHO即可自用，亦可作为仓储空间；周边学府、医疗资源围合，数十万师生、医生的休憩之所；城市有志青年，一套壹号公馆轻松入手，即刻留驻在城芯；空乘人员/商务人士，作为酒店来居住，滨海快线速达机场。

融侨则徐道壹號

售完住宅

参考价格：32000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-06-05

开盘通知

楼盘地址：则徐大道193号

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福州融侨则徐道壹號楼盘评测报告，以专业视角告诉您融侨则徐道壹號怎么样，融侨则徐道壹號值得买吗？吉屋小编根据融侨则徐道壹號的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。融侨则徐道壹號综合评分9.0分，其中产品力9.0分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。