福州建总领筑怎么样值得买吗-建总领筑优缺点楼盘评测-吉屋网

建总领筑楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.2

产品力

9.8

配套价值

8.6

区域价值

9.2

项目亮点

建总领筑低容积率、纯商品房、低楼层小洋楼、可选户型多、较低公摊率，本身白湖亭是福州城南交通枢纽，位置不错。

区域价值

二环内

一个楼盘的段位如何，主要考量的是其所处的这片土地的价值。翻开老仓山板块地图来看，建总领筑占据区域二环内，而二环总面积不足仓山区的20%，其周边交通、医疗、教育等，商圈林立，叠加板块内各种重磅配套落地，几乎没有短板的城市配套。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

26000元/㎡环比：0.00%

南江滨CBD新房05月均价

24950元/㎡环比：0.00%

仓山新房05月均价

24979元/㎡环比：0.00%

福州新房05月均价

15895元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

在福州区域板块划分中，建总·领筑位属于江南CBD板块。它作为福州的新政务中心，是福州东扩南进、沿江向海战略布局的重点发展板块，地位和前景不言而喻。

配套价值

建总领筑楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有22个一级及以上医院。其中厦门大学附属福州第二医院距离楼盘2.6km，福州眼科医院距离楼盘2.4km，福建省地质医院距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。

建总领筑楼盘周边3km范围内有16个商场，包括万达广场(仓山则徐店)、闽江世纪购物中心、万达广场(台江鳌峰店)、新都汇购物中心(首山路)、富闽·恒升中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

建总领筑楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有164个公园，距离最近的仅191m，非常方便日常休闲使用。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

建总领筑坐落于仓山老城区，占位江南CBD发展热土，紧邻二环线，咫尺地铁一号线白湖亭站，畅享通达

楼栋分析

建总·领筑作为城乡建总精工匠筑的新房项目，正因为有国企实力保障，加上项目规划优势：如12万方总建面仅建造12栋10-15层低楼层楼栋、约2.0低容积率、最高约38米楼间距等，使其在居住密度及舒适度上，在全福州范围内都有明显优势。

户型分析

楼盘户型

1室(1) 2室(3) 3室(3) 4室(2)

查看全部户型 >

1室 1厅 1卫在售

建筑面积：41㎡ / 南北

约106万/套

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：75㎡ / 正南

约195万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：66㎡ / 南北

约171万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：66㎡ / 南北

约171万/套

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：86㎡ / 南北

约223万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：93㎡ / 南北

约241万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：101㎡ / 南北

约262万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：126㎡ / 南北

约327万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：133㎡ / 南北

约345万/套

户型分析

位于老仓山的纯商品房新房楼盘——建总领筑，却推出罕见的42㎡一房、65㎡两房、82㎡三房产品，建总领筑项目容积率仅约2.0，为纯板状结构，即便是最小面积的户型产品，设计也从居住角度考虑，给予刚需足够的舒适度，又避免了压抑感。

例如42㎡户型，市面上同面积段户型通常为一字直筒结构，除了卫生间，各区域都混在一起，无私密性可言。而建总·领筑格局分明，各个功能间单独分开，如厅卧分离，还有独立厨房，更难得的是，该户型为端头设计，能做到全明采光，私密性良好。寻觅整个市场，单身公寓能同时具备以上条件，一般只有50㎡以上的面积才能做到。