2月7日吉屋头条：房企不得限制拒绝公积金贷款购买商业性质房产不予提取住房公积金

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-02-07 09:41:22

一、房企不得限制拒绝公积金贷款

据《通知》，广州市住建委和市公积金*要建立住房公积金贷款业务办理信息共享机制。市住建委加快新建商品住房、存量住房网签系统与住房公积金业务系统的数据对接，逐步实现交易双方在公积金网点一站式签署房屋买卖合同。《通知》还要求，市、区住房和城乡建设主管部门要加强房地产市场秩序监管，要求房企在申办预售许可证时，在申请报告中承诺不限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，并在楼盘销售现场显著位置公示有关书面承诺，明确告知购房人有选择住房公积金贷款的权利。

二、购买商业性质房产不予提取住房公积金

据海南省住房公积金管理局网站5日消息，海南省住房公积金管理局发布《关于明确住房消费提取政策有关事项的通知》。《通知》称，职工家庭购买商铺、办公用房、产权式酒店客房等商业性质房产的，不予提取住房公积金用于购买和偿还购房贷款本息。《通知》表示，为了加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，贯彻落实党的十九大关于“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”精神，根据国家住房城乡建设工作会议 “满足首套刚需、支持改善需求，遏制投机炒房”的要求，经研究，明确四大住房消费提取政策。

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三、购贷款漏洞被堵四证不全放贷无望、

根据上述上海银行业相关业务人士透露，上述规范要求，并购贷款不得投向未足额缴付土地出让金项目，不得用于变相置换土地出让金，防范关联企业借助虚假并购套取贷款资金，保证贷款资金不被挪用。所谓并购贷款，根据2015年下发的《商业银行并购贷款风险管理指引》，是指商业银行向并购方或其子公司发放的，用于支付并购交易价款和费用的贷款。房地产融资政策方面的收紧可以追溯到2016年四季度。2016年11月，银监会进行银行房地产业务专项检查，范围包括个人住房按揭贷款、房地产开发贷、银行理财资金是否违规流入房产。

四、两会透露楼市走向继续逢涨必查逢炒必办

地方两会，不仅是地方政治生活中的一件大事，更是了解地方政策措施的重要渠道。目前，已有北京、上海、安徽等多个省市召开了地方两会，其中透露出楼市走向的诸多信息。记者梳理各地政策发现，2018年，为落实“房子是用来住的，不是用来炒的”调控理念，多地将继续推动多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。北京市是全国楼市的风向标。2018年，北京市在租售并举方面有哪些动作？北京市市长陈吉宁近日指出，今年北京将发展住房租赁市场特别是长期租赁市场，推进集体建设用地建设租赁住房。特别值得一提的是，陈吉宁还表示，要“落实承租人稳定居住和享受公共服务的各项保障政策”，租房的吸引力和含金量将会明显提高。

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五、楼市进入“春节模式” 开盘数量明显减少

随着主城区可售房源数量的日益少有，三墩成为近年来的供应大户，板块内万科融信·西雅图、中国铁建(601186,股吧)·西湖国际城等楼盘都吸引了众多购房者的目光。与前两个项目主推高层不同，云和湖此次推出的98套房源均为叠墅。

　　彭埠板块的万科·*公园，上周推出较后一批64套房源。接下来，区域内仅世茂·钱塘天誉等少数项目会在近期内迎来新增供应。

　　余杭区依然是杭州楼市的供应主力，上周新增939套房源，七成来自未来科技城。其中，东原·印未来是纯新盘，备案均价在3万元/平方米左右（含精装），上周新增供应266套。万科·溪望和合景·映月台推出的都是排屋，毛坯价格在4.5万元/平方米以上，上周分别新增26套和77套。供应量较大的是融创金成·江南府，上周新增310套房源。

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