一、北京部分银行首套房贷利率本周起上调10%
记者从多家银行北京分行获悉,从本周起,部分北京地区银行首套房贷款利率将执行“新标”,即在央行基准利率基础上上浮10%(即基准利率的1.1倍)。二套房贷款利率政策多数银行维持不变,仍为此前的基准利率上浮20%(即基准利率的1.2倍),对比原来基准利率1.05倍条件下,每贷款100万元,25年贷款周期内,月供每月多145元,累计多4.3万元。
北京地区的中国银行、建设银行、招商银行、广发银行、北京银行等5家银行房贷利率均将调整为“首套房贷款利率为基准利率的1.1倍”(即年化贷款利率为5.39%)。但从房地产管控的整体来看,坚持房住不炒的逻辑不会改变。提高利率也是要求后续对于各类炒房需求进行管控。但是利率本身上升,并不是说银行不欢迎购房需求,房贷业务预计下半年还会发力,所以刚需购房者不必恐慌。
二、福州2018第2次土拍面积大幅缩水
5月7日上午10点,福州市将举行今年第2次公开出让国有建设用地使用权。本次士拍原计划公开出让4幅住宅用地,涉及大量旧改项目。截止*消息,宗地2018-09号仓山清富棚改项目DE地块因规划调整原因取消本次出让, 同时, 宗地2018- 12号号鼓楼古乐路沿线旧改地块六因报名竞买人数不足2人同样取消本次出让。
现场将出让剩余两幅地块,分别是宗地2018-10号晋安汤斜新苑地块以及宗地2018-11号仓山樟岚村片区出让地块三,总出让面积102.97亩, 起拍总价10.97亿,这也是近年来福州土拍体量*小的一次。
三、马尾琅岐收储土地约5000亩 为全域开发蓄力谋篇
今年是琅岐全力推进全域文旅开发的关键之年,琅岐经济区提前谋划,在土地收储方面持续发力,保障项目建设。截至目前,琅岐已完成土地收储约5000亩,为后续全域开发建设打下坚实的基础。
四、福州今年计划改造51个连片旧屋区
为了加快补齐城乡民生基础设施短板,持续提升百姓居住水平和城市功能品质,去年我市启动了城区连片旧屋区改造三年行动计划,结合城市水系治理、黑臭水体整治、交通治堵及重要景观区域整治等工程,在五城区实施106个旧屋区改造项目。其中,今年计划改造城区连片旧屋区51个,截至目前,共进场32个项目,含计划外4个项目,已签约搬迁9355户。
在加大住宅用地供应,加快筹集社会租赁住房,发展住房租赁市场的同时,我市还推行安置型商品房政策。4月23日,我市第 一个安置型商品房项目“世茂五四理想城”正式开工建设。根据计划,今年我市还将推出安置型商品房项目39个,建设安置型商品房住宅5万套约450万平方米。
五、5月6日福州网签成交78套 晋安撑起五区楼市
据昨日福州网签成交数据统计,昨日福州五区七县(市)共成交78套,相比5月5日下降13套,晋安区仍是福州五区房产的主力市场。
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