【房贷】*新LPR出炉！连续14个月“原地踏步”！

来源：吉屋网 2021-06-22 12:11:18

福州买房交流群-51群（303）

6月21日，央行官网发布“2021年6月21日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告”。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年6月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。自此LPR已连续14个月“原地踏步”。

尽管央行公布的LPR连续14个月“原地踏步”，但今年以来，重点城市房贷利率持续上升。

72城主流房贷利率走势

根据研究院发布重点城市主流房贷利率数据显示，6月研究院监测的72城主流首套房贷利率为5.52%，二套利率为5.77%，分别较5月上浮5个、4个基点。6月72城房贷平均放款周期为50天，较上月延长2天。

研究院首席市场分析师许小乐认为，房地产贷款集中度管理之下，一季度住房贷款创新高，受此影响，二季度银行贷款额度受限，购房信贷环境收紧幅度加大。二季度以来多数城市房贷利率持续走高，银行出现二手房贷业务排队、放款周期延长的现象，特别是合肥、南京等城市部分银行5月起因贷款额度受限而停止办理二手房抵押贷款业务等。受此影响，二手房市场活跃度降低，4月之后，重点城市成交量高位回调，房价涨幅收窄。

展望后市，许小乐指出，国际通胀预期持续存在，原材料价格持续上涨的效应或将在下半年传导到消费端，加大下半年国内通胀压力。在此背景下“稳货币、紧信用”的政策将持续，特别是针对房地产市场的紧信用将保持，预计下半年中国住房信贷继续收紧，二手房市场量降价稳。