马尾望海潮楼盘测评：望海潮*空间大吗？值得买吗？

来源：吉屋网发布时间：2021-08-19 09:23:00

望海潮楼盘详情

望海潮：项目位于罗星街道上岐路66号，纯商品房，共规划834户，容积率2.8，绿化率30%，公摊23.3%，物业公司：福州正荣物业管理有限公司，物业费2.15元/㎡/月。

交通配套

根据幸福里APP的区位图显示，项目距离规划的地铁2号线马尾延伸段罗星塔站299米，距离青洲站500米，如果规划没有变动的话是属于正地铁房了。

目前通勤的情况也还可以，小区就在罗星路边上，公交站点就在88米外。

教育配套

这个板块的教育配套要更好一些，*基本都在1公里左右目前有：福建师范大学第二附属*、福州市罗星中心*、福州市船政*、教师进修*附属*、福州市君竹*等等。

*有：福州二十四*、福建师范大学第二附属*。

休闲生活配套

300米处就是马尾中环广场，马尾城市广场等，里面也有大型的超市等等。距离天马山生态公园1公里，船政文化城也在1公里左右。

户型介绍

89㎡三房两厅两卫，主卧设计了衣帽间在89㎡的户型里面还是比较少见的，其他布局都比较常见，阳台略窄是比较遗憾的点，根据幸福里APP的数据，目前望海潮在售均价15000元/㎡，总价需要：135万，*40万左右。

109㎡三房两厅两卫，这个户型基本是89㎡户型的升级版，不同的是朝北的厨房和旁边都设计了朝北的采光井，客厅的采光要好很多，阳台也升级了变成双阳台合一的设计。总价需要：165万，*50万左右。

销售情况

望海潮（尚澜郡），2019年陆续开始取证，*近的一次是今年7月20日，共计网签609套房源，去化率76%。

项目总评

优点：纯商品房，周边教育、交通、生活、休闲等配套都比较齐全。

缺点：项目沿街会有噪音影响，而且目前路况不佳，马尾很多地方都在搞城建，这个情况要持续很长一段时间。