办理车库房产证需要什么材料？买车位需要注意什么？

来源：吉屋网发布时间：2021-08-25 09:05:00

办理车库房产证需要什么材料？

1、土地登记申请书，土地出让合同或划拨决定书及供地定界报告(包括供地定界图、面积计算书)。

2、出让金、契证及契税。

3、发改委立项文件、建设局建设项目初步设计文件。

4、建设用地规划许可证及规划总平图。

5、宗地界址表、宗地(草)图等地籍调查成果资料。

6、申请人的组织机构代码证、公司章程、营业执照、法人代表人身份证。

7、委托他人办理的，需提交委托书和代理人身份证、其他应提交的材料。

买车位需要注意什么？

1、不能使用公积金：

买车位是可以贷款购买的，但是贷款购买车位跟贷款购买房子不一样，贷款购买房子可以选择公积金贷款、商业贷款和组合贷款的方式，但是购买车位就只能选择商业贷款的方式。

2、当心人防车位：

很多人对人防车位都不是很了解，在购买车位的时候极容易遇到这类特殊的车位，但要注意的是，人防车库作为车位的一种特殊存在，其所有权属于国家的，开发商无权处置属于人防工程改建而成的车位。也就是说人防车位是不能进行买卖交易的，而且一旦发生灾害、意外等需要使用该人防工程时，一切使用者都要让位于人防工程的本质属性。

3、一定要实地考察：

购房者也需要实地考察一下，看一下车位的设计是否合理，是否属于真实的产权车位。另外如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。