福州闽侯甘蔗片区控规出炉！面积10437亩，配建地铁8号线！

来源：吉屋网发布时间：2021-08-26 09:43:00

2021年8月24日，闽侯县官网发布“关于公布《闽侯县甘蔗片区控制性详细规划（修编）》的公告”。

公告内容显示，《闽侯县甘蔗片区控制性详细规划（修编）》已经闽侯县人民政府正式批复（侯政文〔2021〕69号），根据《中华人民共和国城乡规划法》和《福州市城乡规划条例》等法律规定，现对规划主要内容进行公布。规划主要内容可通过福州市闽侯县人民政府网站查阅。

土地利用规划图

福州地铁8号线通闽侯甘蔗，

设三个站点

在本次公布《闽侯县甘蔗片区控制性详细规划（修编）》中，海西房产网也找到了地铁8号线的身影。

在图中明确有标出轨道交通（8号线）的走向，并在甘蔗片区设置有三个站点。这也说明了，未来甘蔗片区的地铁线路，8号线取代了地铁5号线二期。

根据此前媒体曝光过一张”福州地铁第三轮规划（过程稿）“，福州地铁5号线二期被8号线取而代之。

线路和站点和以往有较大的调整。8号线从闽侯甘蔗，途经闽侯县城、荆溪、软件园、梅亭、金牛山、祥坂、国货路、上洋站*后到福兴大道。

8号线（过程稿）共设有20个站点：青岐站—甘洪路站—江洲路站—滨城路站—溪下站—塔前站—桐口站站—荆溪新城站—软件园站—梅亭站—金牛山站—上浦路站—祥板站—华侨*—国货路站 —国货东路站 —光明港站— 水上乐园站。

地铁8号线在甘蔗片区的站点分布

而在本次公布的《闽侯县甘蔗片区控制性详细规划（修编）》中，规划地铁8号线，从西向东，在甘蔗片区共设有三个站点，分别为青岐站、闽侯站和昙石站。

二者相对比，与8号线过程稿相比，除青岐站没有变化外，甘洪路站、江洲路站和滨城路站三站缩减为闽侯站和昙石站，减少一个站点。

以上的地铁规划仅为过程稿，未来地铁8号线站点和走向的调整，仍存在很大的变数，*终请以国家发改委批复为准。

《闽侯县甘蔗片区控制性详细规划（修编）》全文

《闽侯县甘蔗片区控制性详细规划（修编）》

主要内容

一、规划范围

甘蔗片区位于闽侯县中部，属闽侯县中心城区范围内，为闽侯县政府驻地。本次规划范围东至洽浦村、南至闽江，西抵青岐村山体、北临陈店湖工业区，规划范围总面积14.28平方公里。

二、功能定位

本片区是闽侯县行政、文化、经济综合服务中心，功能定位为以综合服务、休闲旅游、文化创意为主导功能，生活居住为支撑功能的综合性生城。

三、规模与开发容量

规划城市建设用地总面积695.81公顷（折合10437.15亩），可容纳居住人口规模约15万人。

四、功能结构与用地布局

本片区规划形成“一带、两廊、三心、四区”的空间结构。

一带：滨江滨水景观带；两廊：两条山城景观生态廊道；三心：商业商务核心、行政服务核心、历史文化核心；四区：滨江综合服务区、老城更新发展区、城乡融合发展区、滨江生态保育区。

规划以“一带、两廊、三心、四区”的空间结构为依据，科学布局建设用地。滨江沿线主要布局商业商务和办公用地，打造滨江滨水景观和特色活力空间；预留南北向的绿化空间，打通山—城—江之间的景观廊道，着力构建山水融城的景观格局；重点依托海峡传媒港、万家广场、滨江商务中心、昙石山周边打造商业商务、行政服务和历史文化三大核心，引领片区高质量发展，展现新时代八闽首邑新形象；保护修复滨江湿地，打造生态江岸与人居环境协同共生的样板区；青岐村和昙石村以村庄建设用地为主。

五、交通组织

优化城市交通路网和交通组织，规划形成“三横五纵”城市主干路道路骨架：（1）三横：北环路、昙石山大道、滨江大道；（2）五纵：滨河北路-闽侯二桥、昙石山大道-学院路、江洲路、交通路-墩园洲路、新浦路。

本区道路断面快速路（北环路）控制宽度28米、主干路规划红线宽度为24-40米，次干路规划红线宽度为24米，支路规划红线宽度为9-18米。

六、配套设施

根据规划用地功能与开发容量，规划完善了片区相关配套设施的配置。

1.公共管理与公共服务设施：（1）行政办公设施12处：其中街道级以上11处，街道级1处；（2）文化体育设施9处：其中街道级以上5处、街道级4处；（3）教育设施15处：其中街道级以上4处、街道级11处（*3所、完全*7所，九年一贯制*1所）；（4）医疗卫生设施2处：其中街道级以上1处（闽侯县医院和急救中心）、街道级1处（甘蔗街道社区卫生服务中心）；（5）社会福利与保障设施2处：其中街道级以上1处、街道级1处；（6）商业服务设施6处：其中社区商业中心3处、分区公共配送中心3处。

2.交通设施：规划客运站1处（迁建）；公交首末站4处；社会公共停车场34处（其中独立占地类15处、配建类19处），共能提供停车泊位2760个。

3.市政基础设施：规划供水设施2处、供电设施5处、通信设施2处、邮政设施1处、排水设施4处、环卫设施2处、消防设施1处、防洪设施3处、加油加气站2处、避灾点6处。

闽侯打造滨江新城，

对标福州中心城区标准

甘蔗作为县城始于1972年，其背靠外福铁路，面朝闽江，地形呈长方形状，建设用地仅3.5平方公里（不含山地面积）。2002年5月堤坝外移，防洪大堤系统工程建成，全长6.1公里，甘蔗街道扩大新城区面积3.26平方公里，建成区面积扩大到8.12平方公里。

此后，甘蔗街道陆续开发建设新城丽景、阳光城领海、世茂上游墅、正荣润园、海峡传媒港等15个楼盘的商品住宅楼以及万家广场等3个商贸综合体，新增常住人口近5万人，2020年新旧城区常住总人口约达到11万人。

2020年，闽侯正式提出滨江新城发展战略，对标对表福州中心城区，力求用5年~10年的时间，打造相当规模体量的滨江新城，与滨海新城、三江口片区共同形成福州三大新增长极。计划以集中统一实施荆溪、甘蔗一批旧城旧村改造项目为突破口，拆旧建新，统一规划建设，促进福州西新城扩容提质。

如今，闽侯全力打造“产城联动、创新高地、山水融合、文化彰显、宜居宜业”的新时代滨江新城。目前，中心大县城打破荆溪镇、甘蔗街道、竹岐新区界限，对标福州中心城区标准，共同建设核心县城，一个生态型、现代化的城市新区已逐渐成形。

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