瀚海首筑交房3年无法办证！自规局回应：开发商存在逾期竣工行为

来源：吉屋网发布时间：2021-10-19 11:08:00

位于闽侯上街镇的瀚海首筑交房已经近3年，不过不少业主反映该楼盘至今无法办理产权证，导致小孩无法就读*，给业主造成生活极大的损失与不便。

在福州市12345上，关于瀚海首筑无法办理产权证的诉求就有不少。

有业主表示，自己于2016年购买的瀚海首筑一套44.44平商品房，2018年12月31日交房，开发商承诺交房后720天内（即2020年12月31日）给予办理不动产所有权证，至今已逾期大半年。

日前，闽侯县自然资源和规划局*新回复表示，正在依据相关文件规定开展土地核验工作，根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，对福建瀚海置业有限公司提供的瀚海首筑项目土地核验材料进行审核，该公司存在逾期竣工行为，涉及违约金额较大。待该公司缴清违约金并通过土地核验后，方可办理不动产权登记等后续工作。

瀚海首筑项目及开发商背景一览

资料显示，瀚海首筑开发商福建瀚海置业有限公司曾开发有长乐“城市之春”、福州“城市之光”、四川成都“鸿运之星”和四川彭州“鸿运星城”等房地产开发项目。

2014年6月6日，福建永利投资有限公司（受让人后变更为旗下控股公司福建瀚海置业有限公司）以16650万元拍卖竞得宗地2014拍1号地块。地块约定开工时间2015年4月8日，约定竣工时间为2017年4月8日。地块用途原为商服用地，后调整为商服、住宅用地。

瀚海首筑位于闽侯上街镇红峰村，紧邻国宾大道，项目总占地约7009㎡（合10.51亩），建筑面积33079.16㎡，共规划1栋31层建筑。其中一层为商业店面，二层-四层为SOHO，五层-三十一层为住宅（含平层与复式），产品面积段44-125平方米。

2016年7月2日，瀚海首筑370套住宅首次开盘，平层折后均价11500元/㎡，复式折后均价12500元/㎡。项目于2018年12月31日交房。

在此，我们也希望开发商尽早完成办证所需的相关手续和程序，让业主早日恢复正常生活及相关权益。