为什么房产商主推户型都是选择89平？

来源：吉屋网发布时间：2022-03-29 18:03:51

刚需客的首套房是纯粹的居住需求，换房几率低且换房周期长，要考虑长远的使用需求。那么为什么开发商不设置成90平方或者88平方呢，偏偏都在89平，接下来带你一起来了解一下。无论买什么房，都需要交契税。而决定契税费用重要因素之一就是户型面积。依照契税政策，福州个人购买首套房面积在90m²以下契税为1%，90m²以上为1.5%。可以说，89m²是1%契税下能买到的*面积，对于刚需客首购群体来说，满足使用需求的同时又兼具实惠性!

当前福州楼市也不乏89m²户型，但实际户型设计很不合理，居住使用感差。

选择宜居的建面约89m²户型，不但要从户型方正通透度、空间实用性来评估，同时也要关注空间布局的合理性，才能选择到真正的好户型。

随着二胎政策的放开，不少开发商开始热衷开发大面积户型，尤其楼层的端户位置，基本设计为整个楼盘的大面积户型。端户户型的景观、采光、通风、隔音私密性相较于中间户好，尤其是东端户型，更符合北半球的太阳光规律，早晨光照时间长，没有西晒困扰，是一个楼层中，C位中的C位。开发商当然愿意将好的资源让位给利润空间高的大面积户型。正是因为上述诸多因素，福州市场上的89m²东端户买一套少一套!一个好的户型很大程度上决定了生活品质，远洋山水面均89m²三房两厅东端户型，满足城市生活的进阶需求。

远洋山水津面约89m²三房两厅东端户型

[约90%得房率]公摊面积小，户型实用面积大

[三开间朝南]光照充足，四季温暖通风

[三面采光室室通透]三面采光，室内通风采光性好

[约6.3米南向阳台]约6.3米宽景阳台，*城市观景台;

[全明双卫设计]明亮的双卫空间，避免高峰等待

为什么房产商主推户型都是选择89平？

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福州远洋山水