买房该选一梯两户还是两梯四户呢？

来源：吉屋网发布时间：2022-03-29 16:46:02

买房以及后期的住房可不能随意，关系到我们接下来住进去几年甚至几十年是生活，可能很多购房者听说过一梯两户和两梯四户等户型，但是对于这些个类型了解的还是不多。

一，一梯两户与两梯四户区别到底在哪里?接下里为大家分析一下：

1、楼栋结构不同

一梯两户的房子顾名思义就是一个楼栋里只有1部电梯，每一层只住2户人家，，这种梯户比的房子一般楼层不会太高，而两梯四户的房子就是一个楼栋里有2部电梯，每层住4户人家，也是目前市面上大多数高层楼盘采用的梯户比设计。

2、通透性不同

一梯两户的楼栋每一户都可以做成南北通透，而两梯四户的房子不论是采用工字设计、田字设计、品字设计还是板式设计，有时候都无法保证良好的采光和优秀的通风。

3、私密性不同

一梯两户的户型相对来说主动户数比较少，因此私密性更好，而两梯四户的户型每层住四户，住户多，人流量大，因此私密性更差一些。

二，一梯两户和两梯四户该怎么选呢？

1、首先说一下一梯两户的优缺点：

优点：一梯两户的房子楼栋户型设计方面会更好，两户都可以做到南北通透，电梯少、相对公摊面积就更小，住户少，同时乘坐电梯的人更少，节省等待电梯的时间，更方便日常生活。

缺点：若碰上电梯临时维修，那就只能走楼梯，如果有2部电梯的话，一部维修，则可以乘坐另外一部。

2、两梯四户的优缺点：

优点：一般来说两梯四户的房子价格相对来说会低一点，电梯问题也能解决，若一部临时维修，另外一部就可以方便乘坐。

缺点：首先两梯四户的房子户型结构相对于一梯两户来说更差一些，采光条件和通透性受楼栋结构限制相对来说也会受影响，不是那么好，其次楼栋有两部电梯使得公摊面积增大，得房率低。

因此综上所诉，一梯两户相对两梯四户来说得房率高，公摊小，楼层不高，更受到市场欢迎！