仓山晋安公布农村名单，这些楼盘划片为村小

来源：吉屋网发布时间：2022-06-15 09:52:50

在福州，仓山跟晋安一直是福州楼市的热门板块，无论是在售楼盘的数量以及成交量基本上常年位居福州楼市的前两位，对于买房的人来说，楼盘的学区划片到底姓“城”还是姓“村”成为热点。如今福州公布2022年仓山区、晋安区农村*名单，让一些“村小及村中”有了更明确和权威的定义，让我们来一起看看详情。

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晋安农村*

晋安区共有11所农村*，其中2所*，分别是宦溪初级*、北峰*；*9所，包括宦溪中心*、捷坂*、桂湖*、鼓岭*、红寮中心*、寿山*、岭头*、日溪中心*、井后*。

从分布看，全部在北峰山区三个乡镇，即宦溪镇、寿山乡、日溪乡。由于地理因素，这些地方不大适合长期居住，片区教育资源较为薄弱，当地居民通常在富起来之后，下山置业，这导致北峰三乡镇常住人口不断减少，中*招生规模不断缩小。

对于买房人来说，目前桂湖板块有一所九年制贯制*，即福州则徐*桂湖校区，规划办学规模为36个教学班，其中*24个班，*12个班，2020年开办中*起始年级。其中，*一年级招收1个班，*一年级招收2个班。招生对象为户籍在晋安区桂湖村片区内学龄儿童、在桂湖片区内购房但未*的购房户学龄子女、符合规定的政策照顾生。

从名单看，福州则徐*桂湖校区不是农村*。

仓山农村*

仓山区共有32所农村*，其中6所*，分别是二十一中、三十中、城门*、盘屿*、螺洲*、永南*；

*26所，包括义序中心*、阳岐*、盘屿*、吴山*、尚保*、齐安*、城门中心*、敖峰*、胪雷*、龙江*、浚边*、蒋宅*、湖际*、梁厝*、下洋*、潘墩中心*、林浦*、胪厦*、谢坑*、城门后坂*、别头*、冯宅中心*、台屿*、东方*、螺洲中心*、乾元*；

从分布看，仓山农村*主要分布在城门镇、螺洲镇、义序、福湾和盘屿，这些片区的特点是，当地人在富起来之后，同样选择进城置业，但是由于外来人口持续流入，使得随迁子女在本地*占绝大多数。这些农村*特点是由于本地人迁入市区，招生规模也在缩小，但是一些新建小区对口*，由于外来人口多，甚至出现扩招，比如火车南站的胪雷*，2022年招生规模继续扩大。

火车南站、三江口和义序板块的村小和村中，分布*为密集。特别在三江口，比如这8所中*：湖际*、梁厝*、下洋*、谢坑*、城门后坂*、别头*，全部统一对口永南*。从行政区划看，城门镇境内农村**多，除了三江口的8所，还要加上城门*、城门中心*、敖峰*、胪雷*、蒋宅*、龙江*、浚边*、潘墩中心*、林浦*、胪厦*等10所。

仓山32所农村*，在城门镇就有18所。

对于买房人来说，可以查询一下2022年仓山*划片，看看哪些楼盘划片农村*。

衰退的农村*

农村*指坐落在农村的所有*，即农业*占据多数的村落。农村*的界定对于*和老师来说，有意义，比如可以享受一些优惠政策，像老师职称评比，政策会相对放宽。

而且农村*名单也并非一成不变，比如同样是城门镇辖区的黄山*及对口黄山*，已经从农村*名单中移除。

有人问是否与*率有关，从2020年中考老八所录取率来看，黄山*与城门*一个水平，所以是否退出农村*名单，与*率无关。

我们推测是与非农*占比有关，对照黄山*划片：黄山村、福峡路 11 号新仓山洋楼、潘墩路 105 号盛景黄山、潘墩路 109 号黄山新城、南三环路 880 号滨海福腾花园，后面几个楼盘均是近几年的商品房，业主*自然是非农*，加上黄山本地人到城区置业，他们*成分也从农业户向非农户转换。

以此类推，随着福州城市化向外推进，未来城门镇农村*名单也是有可能摘帽。对于买房人，关键是对口教育资源是否真正提高，比如黄山*和黄山*，虽然不列入农村*名单，但是他们教育资源显然要比其他城市薄弱。

总的来说，上了这份2022年仓山区、晋安区农村*名单的*，肯定要比城里*薄弱，至于没有上这份名单的*，买房人也要睁大眼睛，因为有些*本质还是村小村中，只是改头换面，就需要甄别。

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