2022福州新购房政策解读，福州新限购新政解析

来源：吉屋网发布时间：2022-07-25 09:32:25

随着前段时间网传的福州户口二孩或以上家庭(其中有1个为未成年即可)可以购买第三套普通住宅，以及房屋出租5年不算套数的新政落地，福州的购房政策又有了新的变化，今天笔者就为大家带来2022福州最新购房政策解读以及福州最新限购新政解析，一起来看看详情吧。

福州户口二孩或以上家庭(其中有1个为未成年即可)可以购买第三套普通住宅，契税按3个点缴交

解析:

享受对象:二孩或以上家庭(其中有1个为未成年即可)

户籍区分:

●福州户口，可购买第三套面积144m²以下的商品房(原限购二套)，需按3个点缴纳契税

●外地户口，可购买第二套面积144m²以下的商品房(原限购一套)，按首改缴纳契税

注意:

1.需以一次性付款方式购买

2.离异家庭根据离婚协议书/法院判决书中约定抚养权认定子女个数

3.家庭中已成年子女名下房产，不计入父母限购套数范围内

家庭名下已办理产权证的房产，至国有房产中心登记全部出租5年的，可以不计名下套数

解析:

1.福州户口，家庭名下已有2套及以上商品房(原政策限购)，若:

●已办证的商晶房均已登记5年出租，可再购入一套144m²以下商品房

●均未办证，限购

2.外地户口，家庭名下已有1套及以上商品房(原政策限购)，若:

●已办证的商品房均已登记5年出租，可再购入套144m²以下商品房

●均未办证，限购

注意:

新购房“办证且登记5年出租”，又可再购入-套144m²以下商品房，如此循环“N+1”规律

此外，在2022年3月29日，福州购房政策也进行了调整

1.针对非五城区户籍家庭(含港澳台)在福州五城区购买普宅:无须提供近两年内满12个月社保或纳税证明或落户，即可购买套福州五城区144平方以下普通住宅，但购买后该房屋仍受限售政策影响。

2.长乐户籍也属于福州本地户籍，可购买福州五城区两套普通住宅，且购买第二套房产需一次性付款。

以上就是福州吉屋小编整理2022福州最新购房政策解读，福州最新限购新政解析的详细内容了，大家还有补充的吗，如果有不同的意见也欢迎致电我们站内置业管家，我们将会听取你的相关意见以及见解。

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