福州买房相关知识，为什么说宁愿住一楼也不要买二楼

来源：吉屋网发布时间：2022-07-25 11:09:47

福州买房相关知识来啦，本期福州吉屋小编为大家带来的是买房的时候楼层的选择，为什么说宁愿住一楼也不要买二楼，一起来看看详情，我们旨在为你在买房的道路上少走弯路，吉屋小编将带你花最少的价格买到最满意的房子，我们将会不定期为大家带来福州买房的各类相关知识。

我们大家买房很清楚，每一层楼的价格和位置都不一样，体验感也不一样，通风、采光、视野、隔音效果等等，这些都关系着我们的居住环境和品质，所以，很多人买房的时候都会仔细研究。

如今，销售地段房子基本为高层住宅，大多数人买房，第一选择是高层，因为高层每一层的居住体验都不一样，如果一栋楼其他楼层都卖了，只剩余一楼和二楼，该怎么选择，为什么说宁愿选一楼，也不要选二楼，因为有三大问题非常难受，非常闹心，请看一下这三大问题。

第一、楼层越高，公摊面积越大。

房子经过二十多年发展，房价一路飙升，从2016年开始实行“房住不炒”的口号，已经深入人心，房子逐渐回归居住属性，但是，房价还是很高，大多数家庭还是无法轻松承担起买房带来的压力，所以，在买房时，尽量选择价格便宜的楼层买。

房价的高低，是与面积大小相关的，房子建筑面积又分为套内和公摊两个组成，套内面积就是我们能使用的面积，公摊面积相对较多一些，比如入户的过道、电梯井、地下室等等居民公用的地方，公摊面积大，如果公摊大，实际使用面积就少，大大增加了购房成本。

一般情况下，一栋楼，越高公摊越大，买房的时候购买的公共面积就越大，同一栋楼同样的户型，二楼价格比一楼贵。

第二、一楼和二楼是难兄难弟。

首先，底层的房价相对便宜，出行也比较方便，特别是有老年人的家庭。

其次，底层很容易被高层住宅遮挡，采光和通风、视野都会受阻。

再者，低楼层夏季蚊虫较多，舒适体验感较差。

再其次，噪音干扰较大，小商贩的吆喝，汽车鸣笛声，还有路过的人聊天的声音，这些都听得一清二楚，休息或者睡眠都大打折扣，如果长时间生活在此环境中，健康都会受到一定的影响。

还有，低层住宅私密性较差，路上或者小区内一有人走动，可以把房间内看得清清楚楚，如果有居心叵测的人，就非常危险，而且低楼层攀爬也较容易，人生安全和财产安全将受到威胁，所以，低楼层的弊端都不能避免，二楼没有一楼划算。

第三、反水是从二楼开始的

二楼的这个缺点是所有楼层都不能比拟的，就是堵塞和反水，通常一楼是独立下水，不会受楼上的堵塞影响，排污等更通畅，而二楼与以上楼层为同一管道，因此，二楼是最开始、最低的楼层，如果楼上不注意乱丢东西到下水道，很容易造成下水道堵塞，影响其他楼层的正常使用，二楼受到的影响是最大的，下水道的污水反水后，味道非常大，有可能还会有异物反出，打扫都很难，所以，一楼比二楼好一些。

以上就是福州吉屋小编整理福州买房相关知识，为什么说宁愿住一楼也不要买二楼的详细内容了，大家还有补充的吗，如果有不同的意见也欢迎致电我们站内置业管家，我们将会听取你的相关意见以及见解。

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