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闽侯县 | 福州·闽侯·南通9888元/平米
户型1-4室 | 建面70-118㎡
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找新房
最近，很多城市楼市都在下行，观望的买房者也越来越多。虽然人生中最大的财富被房子套住，但为了孩子能享受好的学区，为了更大的空间和舒适的生活环境，该买还是需要买。在福州这样的省会城市，基本面良好的城市，也许楼市的短暂降温，也恰恰给了刚需、刚改顺利上车的机会，现在下行的楼市，更像是当前人生布下的小众选择题，自住的刚需、刚改一族，不会因为房价涨跌而改变了换房的想法，还是愿意去拼一把。
随着国庆的临近，开发商也逐渐解放了优惠的力度，在之前本就降价的基础上再砍了一刀，
有没有想过，在福州买一套房子，五年后能赚多少？
普通人没有这个概念，而对于置换人群来说，这五年房价上涨的空间，完全还不够支撑置换一套。甚至在高峰段时间下手买房的已经亏掉了一套首付。
现在的福州楼市是什么情况呢？就是你不知道下一秒会有什么收紧政策出来，或者说开发商什么时候会涨价。众所周知，现如今房企纷纷暴雷，回款成了当下的紧急任务，割肉续命并非长久之计。
也就是说，对于那些“因为近期大降价，而准备入手买房的人群”，随时都有可能丢掉房票。
中铁城江督府二期就是一个很好的例子，观望一下，部分房源的价格已经回弹，没有之前那么大的力度了，拿5楼89㎡的户型作为案例，大概就是涨价600元/㎡，总价增加约5w，14楼89㎡的户型则是降价444元/㎡，总价约减少4w。
近期大降价三盛国际湾区则是另一个很典型的案例，消息刚出来的时候，总价59-66w买主城区马尾的商墅?这个大概就是一套主城区SOHO的正常价格，也许略有高出？犹豫一下，售楼处更新了消息，性价比更高的上叠已经全部售罄。剩余的大部分都是朝北的下叠，对于喜欢坐北朝南的国人来说，又一次陷入了沉思。对于房源不多的三盛国际湾区来说，也许近期就会售罄，退出新房市场了吧。
对于当前的福州楼市，我想说用“大逃亡”三个字进行概括最为恰当，只不过逃亡的对象不是购房者，而是曾经不可一世的房企大佬们，包括国央企。
同处一个板块，既然你可以不顾全大局，随意大幅降价，成为板块恶性竞争的始作俑者那其它项目除了跟风降价，试问还有别的出路吗？结果无非就是，比谁降的更猛，比谁逃的更快。
金地自在城这样的地铁口江景房，都承受不住压力，持续降价。（特惠房源）单价10713元/㎡起拿下。国庆节前还会有更多的房企加入降价的行列，毕竟这是2022年最后一个法定节假日。
对于开发商来说目前的短期大降价，基本上就是卖一套赔一套，不是开发商在做慈善，他们这是在回血，一旦续命成功，那么迎来的必将是价格的反弹，至少也是各种折扣的回收。所以才说，楼市的短暂降温，也恰恰给了刚需、刚改顺利上车的机会，且不论三江口、五四北未来会怎样，但总比贵安桂湖来得强吧，东2.5环总比马尾、五四北来得好吧！假设同样100万，过去只能买县城，现在已经能前进到主城区了，甚至对于南屿的中铁江湾悦城来说，装修钱也差不多了。而越靠近市中心，便意味着房产抗跌属性越强，继续等待第二波降价，也许就在这观望的时间里错失良机。
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