福州公寓类住宅最新消息，福州哪些公寓类住宅比较值得购买

来源：吉屋网发布时间：2022-10-27 09:55:41

纵观福州房地产市场，低迷态势充斥着整个楼市，易居房地产研究院发布了9月的《50城监测系统房价指数报告》。福州排名28，连续14个下跌。即从去年的7月份开始，一直跌跌不休。但是在福州有一类住宅却一枝独秀，成交份额却逆势增长？

根某数据统计，在今年的特殊情况下，福州五城区SOHO成交套数同比仅微降3%。与住宅同比缩水60%的惨状相比，这样的成绩可谓十分扛打。尤其是成交量前十的项目，相比去年同期的TOP10，成交量上涨16%。市场份额也从去年同期的66%，上涨到如今的76%，上涨10个百分点。

福州公寓类住宅最新消息

进入9月以来，福州个别高端盘的热销，打破沉寂已久的楼市，成为行业内外津津乐道的话题。但从9月的认购和网签来看，除了动辄大几百万，甚至上千万的豪宅盘，有一类房产的成交量始终排在前列，例如位于福州鼓楼区的华润万象城SOHO。

从成交价来看，福州五城区SOHO前十名的成交均价从去年同期的19922元/㎡，到如今的18642元/㎡，跌幅约为6.8%。从价格来看，SOHO 的跌幅并没有住宅，尤其是外围打折促销盘来的猛烈。

福州哪些公寓类住宅比较值得购买？

在福州SOHO类住宅一直有着比较不错的市场，除了价格，SOHO产品不限购，且上车门槛较低。加上一般SOHO公寓类位置都比较优越，人流比较稳定，对于一些特定人群SOHO类还是比较值得买的。例如华润万象城此前的85万/套送车位，并打出回报8%的广告，吸引投资者购买。此外，加上楼盘本身的地理位置优势明显，叠加万象城开业后带来的利好和人流，客户下定率较高。

华润置地中心

鼓楼 | 工业路福州大学东侧22000元/平米

户型1-4室 | 建面35-135㎡

品牌地产小户型车位充足公交直达综合体

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此外，近期成交量同样抢眼的龙湖天曜、招商江悦府、也同样以低价吸引，例如龙湖天曜的68万/套，招商江悦府的40万/套送10万车位，首付只要20万。对于有投资需求，且预算有限的客户来说，的确有一定的吸引力。

龙湖天曜

晋安 | 后浦路27000元/平米

户型0-0室 | 建面38-76㎡

小户型品牌地产

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招商江悦府

马尾 | 福州市马尾区儒江东路与朏头路交汇处15888元/平米

户型3-4室 | 建面83-115㎡

品牌地产品牌物业低密社区宜居生态

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从自住角度看，很多买不起住宅的客户，将SOHO作为过渡产品。尤其是年轻一族，喜欢上下两层的格调生活，在样板房中畅享未来的美好生活，或者是一些喜欢投资的人群用来打造双钥匙以及三钥匙出租等用途还是比较值得考虑的。

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华润万象城