近期,西二环周边新盘群升左海悦爆出消息,项目于近期再推部分平层、复式房源,引起部分购房者关注。
群升左海悦坐落于象山南麓,梅峰路以北,西二环北路以东,坐落于西二环梅峰片区。
地段上,该社区邻近最大的优势是生态环境得天独厚,社区处在南北山体环绕着的区域内,邻近绿化程度很高,同时沿梅峰路可到达福道、及左海公园,有山有水。所以,也因为地势影响,社区的与邻近的道路联通存有明显短板,西侧的西二环北路可谓福州二环长期的Vilaine。虽然近期此段主干道已打开拓宽工程,且西侧两条通向工业路的梅峰隧道已切断,择日可通车,但整体乘车仍受到路窄车多的影响,仍不方便。
服务设施上,社区归功于地处市中心的天然优势,邻近服务设施研发已十分健全,北侧为第七〇〇医院(总院),社区西侧有梅峰小学,2千米内可到达西湖、西洪路商业街。此外沿二环路也可到达周边的火车站、苏万宝、恒力博纳、省体等区域。
群升左海悦具体情况如何?项目占地面积12.92亩,容积率2.2,共规划2栋住宅1栋商业,2栋住宅总高11层,共160户。由于项目属混合式征用型商品房,须自持70%的征用型商品住房,故1号楼为征用房楼栋,2号楼为亲商混合楼栋,有少部分征用房源。
项目早在2021年就已成交,目前在售的户型为2号楼的101平层三房,和125、131平的复式四房。公摊10%,项目预计2023年交货,为毛坯房。价格上,据置业顾问透漏,目前房源的售价范围在4~4.3多万元/平。
综上,群升左海悦所处的地段是服务设施健全,生态环境得天独厚,但乘车存有一定诸多不便的社区;主打的复式户型,总价相对较高。如果能拒绝接受西二环片区的地势特色,可考量,建议可接项目案场实地了解情况。
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