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中海·晋安湖叁号院位于福州东二环的晋安湖南岸，占地约94亩。低容积率为2.02，项目涵盖住宅、商业和幼儿园。住宅产品为建
面约100-143㎡的湖景大平层，采用精装修。中海物业负责物业管理。作为千亿央企和世界500强企业的品牌实力，中海·晋安湖
叁号院的产品特色在于地理位置优越，位于东二环一线湖景地带，临近地铁口，房屋装修精致。
中海·晋安湖叁号院位于福州唯 一的湖景地标，东二环C位瞰湖。项目周边交通便利，紧邻4号线地铁黄金换乘王后屿站，可轻松到
达东泰禾、省立医院和东街口等繁华区域。项目距离福州最大的国际化商圈东二环泰禾商圈约1公里，驱车5分 钟或步行20分 钟即可
抵达。此外，福建之首的超高摩天轮爱摩轮城市文化广场也位于附近，步行约15分 钟即可到达。主城核心商圈世欧王庄距离项目
约10分 钟车程，是一个约30万平方米的城市综合体。
项目亮点
1. 福州版“硅谷”
中海·晋安湖叁号院所在的晋安湖三创园是一个科创示范区，总面积超过5000亩。该园区以科创产业为核心，以总部经济为支撑，
以生态人文为本质。目前已有100多家企业入驻，投资产值超过1300亿。其中，国家级高新技术企业有81家，科技小巨人领军企
业有15家。未来计划至2025年入驻企业将超过600家，创造约11.5万个高新岗位。
2. 优质教育资源
中海·晋安湖叁号院周边有福州市鼓山中心小学，属于省重点学校。该学校是福州市晋安榕博教育集团的成员校，与福州第十中
学（榕博中学）直升关系紧密。榕博教育集团聚集了近百名硕士和博士级别的教师，校长为国内名校博士。学校还引入了26位高
校研究生导师和84位硕士、博士担任班级辅导员。学生生源主要面向高知“人才”家庭的子女，所以生源质量较高。此外，项目
附近还有群众艺术馆和少儿图书馆等重要文化配套设施。
3. 生态湖景
中海·晋安湖叁号院周边有约2000亩的生态配套，形成了一个类似于纽约中央公园的生态景观。鹤林公园、牛岗山公园和晋安湖公
园是其中的重要组成部分。整个区域的水域面积相当于西湖和左海的总和的3倍。项目内还有茉莉之瓣岛，提供多种船型供居民泛
湖赏花。这里还有群众艺术馆和少儿图书馆等文化设施。
4. 稀缺湖景住宅
中海·晋安湖叁号院位于福州3.0湖居时代，是福州晋安环湖住区的唯 一 一处。这里的湖景住宅头排高达16万+/平方米，非常稀缺。
同时，该项目规划了2.02的低密住区，绿化率超过35%。项目内含有高层住宅、写字楼和幼儿园，楼间距较宽，形成了全龄化立
体空间，提供国际化配套服务。
总结：
中海·晋安湖叁号院是一座位于福州东二环湖景地带的高品质住宅项目。该项目拥有千亿央企和世界500强企业的品牌实力，地理
位置优越，临近地铁口和国际化商圈，同时还拥有稀缺的湖景住宅和优质教育资源。周边配套设施丰富，生态环境优美。中海·晋
安湖叁号院将为居民提供舒适的居住体验和便捷的生活方式。
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